前言：

据统计，今年上半年北京豪宅市场持续萎靡，总价4000万以上顶级城市豪宅成交不足20套。然而，大浪淘沙始见金，越冷清的市场越见真章。2014年6月15日，首创•天禧全新G系精装平层大宅正式开盘，不仅在成交套数上占据市场总量半壁江山，而且价格不降反升，成交价高达14万/㎡，火爆态势大大超过预期，当仁不让登顶北京上半年度4000万以上顶级城市豪宅销冠，为当下疲软的市场注入一剂强心针。究竟是何原因，令首创•天禧在当前滞销楼市状态下强势大卖？

禧事——谨为极少数人臻藏，与大势无关

事实上，首创•天禧的开盘佳绩也是意料之中。早在一个月前的“世界地标名宅与CBD层峰领袖生活沙龙”上，曾担任北京CBD核心区物业协会会长的胡东海，一语道破天机：在CBD的两个规划历史上，无论是此前1000多万平米，还是后来东扩700万平米，住宅的配比都微乎其微，这直接决定了住宅在CBD的稀缺性。所以，作为CBD核心区唯一70年产权的住宅，天禧价值是别人不可比拟的。

无独有偶。在沙龙现场，冯仑也明确指出：评判天禧的价值，必须跟所在区域的经济发展水平相比，CBD创造的GDP价值是其他地方比不了的，从这个角度来说，天禧卖多少钱都不贵。

任志强的论断则更为一针见血：曾经我们以为CBD是商务区，但是现在外迁的富人纷纷回归CBD，而此时，核心区的豪宅便成为“刚需”。像天禧这样的稀缺产品，一定是持续上升的过程，只针对极少数特殊人群的特殊需求，它跟大势、跟市场波动没关系。

事实证明，的确如此。首创•天禧业主全部是超高净值人群，来自金融、建筑、贸易、实业等领域的上市公司董事局主席，以及一些大家族后人，他们的工作、生活、社交圈都在CBD核心区，离不开也戒不掉CBD。一位一次性支付半亿全款的买家坦言：不可复制的地段、绝版稀缺的产品，只是他选择首创•天禧的原因之一。深受“股神”巴菲特价值投资论影响的他表示，要在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪，对于首创•天禧，收藏也好，投资也罢，懂得何时出手才是王道，而现在正是出手的最佳时机，如果现在不出手，将来只会有两种结果，要么日后只能以更高价位争抢，要么机会错过，这样的孤品物业不复再有。

禧藏——万山磅礴有主峰，一禧封藏CBD

作为北京的中心，CBD已然超越了首都城市的价值范畴，承担世界大都会的重要职能——全球商务中心、全球金融中心、全球精英人士聚集中心，承载并影响国家发展决策的核心枢纽，担当中国面向世界的第一窗口。近年来，CBD东扩盛举如火如荼，而巴掌大的CBD核心区却迎来了属于它的黄金时代，以“中国尊”为首的摩天地标群建设正酣，犹如万山磅礴，将CBD核心总部经济价值推向高峰。

首创•天禧恰好位于CBD核心区与东扩区的黄金交界点，从现在，到未来，都是无可争议的CBD枢纽中心——择址北京东三环京广桥，CCTV新央视正北50米处，咫尺相邻330米国贸三期、520米中国尊等国家级地标，坐拥一公里黄金生活圈，国贸、银泰、新光天地等多个高端商业体环峙；香格里拉、柏悦、文华东方、康奈德等超五星级酒店及顶级会所等高端业态汇聚，方寸间执掌时代顶级资源。

禧府——均码400平大宅，不曾有不再有

作为与纽约ONE57、伦敦海德公园一号、上海汤臣一品齐名的四大世界地标名宅，首创•天禧是CBD核心区唯一的、最后的在售70年产权纯居新盘，并以400㎡均质大宅封藏绝版孤品传奇，在产品宜居层面的营造不遗余力。

首先，首创•天禧采取半闭合式庭园规划，全冠移植同纬度珍稀树种，构筑五重植物景观，而裙楼屋顶数十米轩阔面宽的空中花园，则宛若一道道丹青翠屏，将尘嚣隔绝于外，将居者包围其中。立体绿化浓荫静逸，于繁华之中创造一方隐秘私属领地，首创•天禧致献CBD核心区容积率最低的纯粹住区。

此次推出的G系新品大宅，倾力致献德系顶级精装品质，全球甄选BIFFAR全铜入户门、MIELE及BOSCH厨电、SIEMATIC橱柜、DORNBRACHT龙头、DURAVIT洁具、HOESCH变色按摩浴缸等一线品牌纯进口产品。更令人称道的是，G系新品的房型格局悉心体贴各家庭成员的不同生活习惯与作息时间，无论主卧次卧，均设置独立卫浴间，避免相互干扰，呵护彼此身心休憩。独立轩阔餐厅，作为室内功能分区的礼序轴线，将玄关厅、会客厅、餐厨区巧妙贯连，形成开敞豁达的空间动线，满足社交聚会、家庭派对的需求，面宽16米的落地窗外，CCTV、国贸、中国尊等地标峰景，正是这场层峰聚首最好的舞台背景。

结语：

作为CBD核心区绝无仅有的纯居大宅，其至臻至罕，已然超越了基业恒产的物理存在，保值增值能力坚若磐石，从长远来看，此房此价此后难求，面对毋庸置疑的未来价值巅峰，当前实属价格洼地。

正是这些领袖共识，被极少数人慧眼睿见并果断出手，才能于绝世孤品的争藏热潮中占尽先机，在世界地标名宅的版图上拥有自己的一“禧”之地。

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