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未摇号先预选富力自住房中签选房只有5分钟

https://m.biud.com.cn 2014年08月28日09:46 家居装修知识网

中房网讯(记者卢泳志)在已摇号入市自住房项目选房进行的如火如荼之际，一些购房者意外地收到了富力•惠兰美居自住房项目的“预选”通知。

“根据我们计算，您被摇中的几率很大，现在通知您在方便的时候来售楼处进行预选，以免中签后慌乱，而且人多拥挤。”不少市民向中房网表示，近日接到富力•惠兰美居自住房的电话，通知进行自住房“预选”。

近日，记者在该项目售楼大厅看到当天购房者寥寥无几，不过工作人员却坚持称，“周末这里非常拥挤，看沙盘的人围了好几层。”记者询问后得知，所谓“您被摇中的几率很大”只是一句宣传口号，该项目将通知所有审核通过的优先家庭前来“预选”。

“预选”只是看一眼

富力•惠兰美居自住房于今年3月24日开始网上购房申请登记工作，5月14日申购工作全部结束，共计6.4万户购房家庭提交了网上申请，最终5.3万户家庭确认申购。

公开资料显示，该项目位于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处。地块总建筑面积约46.6万平方米，规划自住型商品房约3300套，单套面积约为73-105平方米的2-3居，价格为16000元/平方米。

“9月肯定会摇号，也有可能过几天就摇号。”现场工作人员表示，目前通过初步审核的优先家庭大概4万户，该项目将会摇出4倍于房源的人数，也就是13200户。

两个小伙子在现场咨询，“你们怎么确定我的中签几率很大？”工作人员表示，我们将会通知所有优先家庭前来“预选”，不过从4万个家庭中摇取13200户，中签几率在30%左右，已经很高了。

随后，记者看到，工作人员向购房者介绍户型以及项目沙盘，最后购房者需要填写一份“来访单”，除了个人信息，有一项“倾向户型”，需要购房者打钩，这就是所谓的“预选”。

“跑这么远就是看一眼，早知道就不来了，这些东西网上都能查到。”一位大姐在售楼处抱怨。另外，记者了解到，该项目不会建造样板间，购房者将来选房也只是看沙盘和户型图。

5分钟选房交钱超时作废

面对购房者的抱怨，富力•惠兰美居售楼处的工作人员却满心委屈，“现在不看，中签后选房只有5分钟，不及时选定户型、交纳定金，就会过号让下一号家庭选房。”

上述两位小伙子相互调侃道，“没有样板间，只看沙盘，而且5分钟就得选房交钱，现在开发商真牛。”“那也没办法，就这样，人们都还抢破头呢。”另一位说。

据记者了解，由于该项目可提供3300套自住房，其房屋朝向、楼层高低、楼房位置皆有多种选择，户型图只能反映房屋内的布局。如此看来，购房者提前看沙盘的确没有坏处。

另外，由于朝向、楼层等不同，房价也不一样。按照规定，自住房比周围普通商品房价格低30%，不过这个价格只是均价。“即使是自住房，也是一房一价。”销售人员表示。

在该项目附近，k2清水湾售价为25000元/平方米，珠江东郡国际售价25800元平方米。富力•惠兰美居均价为16000元/平方米，工作人员表示，该项目价格区间为15200元-16800元/平方米。

在记者看来，该项目之所以通知购房者“预选”，除了让购房者提前了解房屋信息。其更重要的目的是扩大对项目的宣传，防止弃购率过高。

尽管工作人员介绍，该项目交通便利，配套、医疗及教育资源丰富。但记者在该项目所处交通区域图上看到，该项目距离6号线2期尚有3公里左右，公交也在规划中。至于其他配套设施全部依赖通州核心区域，距离都比较远。