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上市房企半年报出炉 仅三家龙头房企业绩超五百亿

https://m.biud.com.cn 2014年08月28日10:26 家居装修知识网  

  据中国指数研究院最新报告显示,名列前十的标杆房企中,只有恒大和万科完成率过半,其中恒大以63%居首,万科完成整五成,其余8家上半年业绩完成均止步50%。北京晨报记者整理发现,仅万科、恒大、中海外三家房企中报业绩超过500亿元。结合上半年房企应对市场环境的“招式”来看,“创新营销手段”、“转型多元化发展”对销售业绩的提升很有帮助。这在已落幕的上半场中,万科最为典型。从刚过去的两个月来看,房企们在这两方面动作愈加强劲,全民营销、携手淘宝、全力发展电商公司,下半年房企业绩再来验证这些招式的成败。

  首家半年销售额过千亿

  万科

  万科(000002)公布2014上半年中报,2014年上半年公司实现营业收入409.6亿元,较去年同期的413.9亿元下降1.0%,此外,房地产毛利率同样出现了下降,中报显示,房地产业务毛利率为21.88%,较2013年同期下降1.90个百分点;结算净利率为14.09%,与去年同期持平。

  虽然营业收入微滑,不过在销售方面,万科仍然保持稳步增长。2014年上半年公司累计实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%,截至目前,对比已披露的半年报房企数据,万科成为首家半年销售金额过千亿的房企。

  点评:万科董事会主席王石直言房地产黄金时代已过去,迎来的是白银时代。此时的万科绑着几大行业的龙头,开始转型挺进旅游度假产业,用实际行动证明房企以后不单靠卖房子赚钱,而是整合资源。

  恒大集团

  上半年完成率居首

  恒大地产(03333HK)公布2014年中报,公司营业额633.4亿元,同比上升51.0%,实现净利润从2013年同期的65.1亿元上升45.8%至94.9亿元;股东应占利润70.9亿元,同比上升13.6%;扣除投资物业的评估增值的净利润64.9亿元,按年上涨39.3%。

  中报显示,恒大地产上半年合约销售额达693.2亿元,同比增长55.4%,完成全年合约销售计划的63%。

  点评:恒大一直走在多元化的前沿,从上半年业绩成果能看出其布局效果。这不又要进军农牧和乳业了,许老板一向保守公布年度任务,今年应该也不会有太大悬念。

  保利地产

  单月签约销售金额创新高

  保利地产(600048)2014上半年中报显示,公司实现营业收入339.99亿元,归属上市公司股东的净利润38.22亿元,同比分别增长11.31%和12.19%。上半年公司累计实现签约面积501.22万平方米,同比减少10.82%,实现签约金额651.39亿元,同比增长2.35%,其中,公司6月份单月实现签约金额165.21亿元,创下单月签约销售新高。

  从拿地情况来看,上半年累计新增总用地面积和新增容积面积分别达231.4万平方米和654.8万平方米,同比分别增加11.3%和15.9%,新增土地总地价为219.5亿元,同比增长36.4%,从同比增速看,公司拿地仍算积极。

  点评:对于拿地积极的房企,推盘力度自行成为销售业绩的风向标。随着北京等地对高端楼盘放行,保利地产三季度多个项目酝酿竣工,加大推盘节奏,全年实现“销售额1500亿元、同比增长20%”的目标值得期待。

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