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广州置业:不到200万买套郊区别墅

https://m.biud.com.cn 2014年08月29日09:37 家居装修知识网  

  超大盘勤天·熹乐谷首推独栋别墅。

  金地·公园上城的别墅面积相对小一些,175平方米左右,户户拥有前庭后院,6.75米挑高客厅。

  勤天·熹乐谷户户引入温泉。

  以200平方米左右紧凑户型为主 仅相当于在市区买套两房的价格

  随着楼价高企,市区置业门槛已经相当高,在中心区买一套两房单位的价格都超过200万元,而改善型置业者想居住空间更舒适,至少要花四五百万元。在这样的情况下,不少买家只能将置业目光投向更远的郊区。

  近期,一批紧凑型别墅新品推出市场,不到200万元可以买到有天有地的别墅,让不少改善型买家心动。近日,位于清远京珠高速汤塘出口旁的勤天·熹乐谷正式亮相,首批推出201~339平方米的纯独栋温泉别墅,起价180万元/套;位于增城的金地·公园上城将推出100多套175平方米的荔湖墅,起价178万元/套;而合景·誉山国际则推出iHouse新品,起价也是180万元/套。用200万元左右的价格,是买市区两房还是郊区别墅?

  专题文/图:记者刘丽琴

  价格

  PK

  170万~180万不相伯仲

  从价格看,170万~180万元的起价还是显得相当亲民的,这样的价格在中心区还买不到两房单位。

  郊区紧凑型别墅的推出主要是想吸引改善型买家,想在市区换一套大户型单位压力相当大,在郊区购买高端别墅成本也不低,加上距离和交通成本的考虑,购买门槛不高的紧凑型别墅就显得比较有吸引力。金地·公园上城从去年10月至今,紧凑型别墅就销售了200多套,有三成买家是来自天河的改善型买家。

  建议首先看个人的需求,不要因价格便宜就一时冲动购买,还要综合考虑配套和管理,这两点将决定了项目未来的保值增值能力以及居住舒适度。

  位置

  PK

  都在“1小时”生活圈内

  从位置来看,推出新品的三个项目均距离广州中心城区车程在1小时左右。

  去位于广州北的勤天·熹乐谷,走华南快线转京珠高速,全程高速1小时左右到达汤塘出口,项目就在出口处不远,交通往来的交通成本要100多元。而去往位于增城的金地·公园上城和合景·誉山国际,走广园快速,路程也在1小时左右。

  设计

  PK

  温泉阳光地下室各具卖点

  从产品来看,三个项目推出的都是紧凑型的别墅产品,以200平方米左右的户型为主。

  勤天·熹乐谷作为勤天集团7年精心打造之作,是一个超2000亩的超级大盘,首期推出的产品主要是201~339平方米的纯独栋温泉别墅,户户有温泉入户。比如面积最小的201平方米“新中式居所”,为都市人的“5+2”常居计划量身订造,户型非常实用,花园也相当大。“东南亚客栈”面向的是投资客群体,一楼可做成家庭旅馆式大堂,可向游客出租赚取收益。

  合景·誉山国际的iHouse则全部为三层设计,每栋面积约160~250平方米,实际可享有约350~500平方米的室内空间,送前后花园,有天有地。最吸引的是阳光地下室,约90~110平方米的空间全部不计面积,一面推开门便是自己的爱车,另一面可直接走出超大后花园,灵动空间任意创造。

  金地·公园上城的面积则相对较小些,175平方米左右户户拥有前庭后院,6.75米挑高客厅,三大卧室均可享有超大阳光露台,大套房三面通风采光,舒适度较高。

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