万科17日发布半年度报告，2014年上半年实际销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比分别增长14.6%和20.6%。通过推广“轻资产、重运营”的经营模式，公司的投资收益大幅上升237.8%。上半年万科实现净利润48.1亿元，同比增长5.6%。万科预计，今年超过七成的竣工量将集中在下半年。

“轻资产，重运营”影响明显，万科看好未来发展

万科方面指出，今年上半年，万科实现投资收益13.1亿元，同比大幅增长237.8%，“轻资产，重运营”模式对万科财务的影响正逐步体现。

万科认为，从长期来看中国的城市化还远未结束，经济转型、不动产精细化才刚刚开始，由此产生的大量置业需求将继续为行业提供广阔的成长空间。对于未来的发展计划，万科表示将以城市配套服务商为定位，在城市发展中寻找相关的业务发展机会，同时，积极学习和借鉴互联网思维，以性价比为核心，在产品性能、服务配套和社区氛围营造方面，持续提供令客户心动的产品和服务。

楼市回暖，高性价比项目是选购趋势

据记者获悉，今年下半年开始，北京楼市连续两个月大幅度出现“日光”楼盘。伟业我爱我家市场研究院统计，7月28日-8月3日，北京市住宅网签量为4918套，环比大幅增长120%，同比增长18.42%，纯商品住宅方面，7月第一周就实现了1014套成交量，环比上涨19.7%。

对此，有业内人士统计表示，热销楼盘主要以具有较高性价比的小户型产品为主，且稀缺的区域价值是人们关注的热点。

以素有北京“硅谷”之称的亦庄为例，区域内万科唯一在售楼盘——金第万科·金域东郡地处亦庄新城核心，主推约75/90㎡两/三居，家门口规划有T1、T2两条有轨电车，可无缝换乘地铁亦庄线与规划中的地铁8号线，周边毗邻约30万㎡的商业规划用地、文体娱乐中心等众多配套，稀缺的区位与完善的配套奠定了其强大的升值空间。

亚豪市场总监郭毅认为，包括金域东郡在内，热销楼盘定价都比较合理，升值预期较高，因此更凸显了楼盘的竞争力。金域东郡首付60万起，继一、二期之后加推三期约75/90㎡两/三居，和区域内其他入市的高端项目相比，价格具有较大优势。

据记者了解，目前金域东郡项目75/90平方米三期新品即将入市，为庆祝阿里巴巴上市和万科成立30周年，两大巨头联合组织了 “淘万行动”特价房源优惠活动。面向全国12个城市万科33个楼盘，金第万科·金域东郡是北京万科官方唯一指定参与的项目。

对此，项目方表示，活动从8月25日正式开始，截止到9月30日，淘宝用户可将近一年在淘宝上的消费额转换为对应相应房款优惠，成为实实在在的买房优惠，具体情况可至售楼处详询。

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