购房是大事，不能听凭销售人员的一面之词，“内部消息”极有可能仅仅是售楼的一种推销手段。

　　笔者近日踩盘发现，有不少楼盘的销售人员在向客户推销楼盘时，会向客户透露所谓的“内部消息”，即某个区域即将有政策性的变化，房价会上调，如需购房得抓紧时间。相比其他的推销手段，听到房价即将上涨的内部消息，的确会有更多市民有马上买房的冲动。但是，笔者认为，对于多数购房者而言，还是要克制住这样的冲动，理性购房。

　　首先，销售人员向你透露的所谓“内部消息”，不一定是真实的。笔者去了同一区域的其他楼盘，询问近期是否会有相关政策性变化时，他们的回答则是不确定，这仅仅是未被证实的传言而已。购房是大事，不能听凭销售人员的一面之词，“内部消息”极有可能仅仅是售楼的一种推销手段。

　　其次，即使政策性的变化被确定为真实消息，楼盘也不一定会跟着涨价。就以全国各地放松限购这一政策性的变化为例，政策出现松动，各地楼市的反应不一。杭州、海口和青岛等城市出现了成交量的环比回升；温州、无锡及贵阳等地却仍保持下行趋势。可见政策变化，楼价究竟是涨还是跌，或者是保持原有价格，这都无法确定。

　　最重要的是，除了考虑到房价的因素之外，买房还有许多需要综合考虑的因素，比如交通、周边配套设施、小区环境、户型等等。若是购房者在得到此“内部消息”时已经经过了深思熟虑、综合考量，此时趁着冲动买房无可厚非；但还有一种情况，即购房者对整个行情还不太了解，也没有太多的经验，冲动买房则容易做出错误判断。买房不是买衣服，衣服不合心意可以随时再买，但房子不称心想要再换就不是那么简单了。

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