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评论:购房者勿被“内部消息”左右

https://m.biud.com.cn 2014年08月29日14:36 家居装修知识网  

  购房是大事,不能听凭销售人员的一面之词,“内部消息”极有可能仅仅是售楼的一种推销手段。

  笔者近日踩盘发现,有不少楼盘的销售人员在向客户推销楼盘时,会向客户透露所谓的“内部消息”,即某个区域即将有政策性的变化,房价会上调,如需购房得抓紧时间。相比其他的推销手段,听到房价即将上涨的内部消息,的确会有更多市民有马上买房的冲动。但是,笔者认为,对于多数购房者而言,还是要克制住这样的冲动,理性购房。

  首先,销售人员向你透露的所谓“内部消息”,不一定是真实的。笔者去了同一区域的其他楼盘,询问近期是否会有相关政策性变化时,他们的回答则是不确定,这仅仅是未被证实的传言而已。购房是大事,不能听凭销售人员的一面之词,“内部消息”极有可能仅仅是售楼的一种推销手段。

  其次,即使政策性的变化被确定为真实消息,楼盘也不一定会跟着涨价。就以全国各地放松限购这一政策性的变化为例,政策出现松动,各地楼市的反应不一。杭州、海口和青岛等城市出现了成交量的环比回升;温州、无锡及贵阳等地却仍保持下行趋势。可见政策变化,楼价究竟是涨还是跌,或者是保持原有价格,这都无法确定。

  最重要的是,除了考虑到房价的因素之外,买房还有许多需要综合考虑的因素,比如交通、周边配套设施、小区环境、户型等等。若是购房者在得到此“内部消息”时已经经过了深思熟虑、综合考量,此时趁着冲动买房无可厚非;但还有一种情况,即购房者对整个行情还不太了解,也没有太多的经验,冲动买房则容易做出错误判断。买房不是买衣服,衣服不合心意可以随时再买,但房子不称心想要再换就不是那么简单了。

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