中新网杭州8月29日电 (记者 汪恩民 实习生 胡佳棋 杨帆)29日，杭州全面解除限购首日，不少开发商发布消息称将于本周末推出新盘并辅以“给力”优惠政策，一部分因限购政策挡在门外的购房者可以重回市场，有专家预测成交量会增长10%。
28日，全面解除限购消息一出，万科西庐微信发布预告称其周末营业时间将推迟至22点，并将加推特惠房。
全面解除限购之后，杭城的其他楼盘也有相应的准备，以应对可能带来的影响。
复地置业黄龙和山项目营销经理马芸告诉记者，他们对全面解限早有准备，早在上周开始就已经把营业时间延长到晚上十点。“一些因为限购政策被挡在门外的客户也一直维护的很好，全城解限消息一出，就马上开始着手准备合同。”
自杭城7月28日发布解除限购消息以来已经满月，有业内人士指出解除限购对市场而言出现了一定的利好，给购房者一定的信心，但真正的效果不大。而在此节点上，杭州又推解除限购的升级版，全面放开杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)。
双赢机构总经理章慧芳表示，“杭州限购全面取消是顺势而为，调控的背景是房价上涨过快、供不应求供需发生变化，而目前杭州不存在这两点，目前杭州房价是平稳略下行，第二供过于求，库存量居高不下。限购政策的调整，是由于原来调控的背景发生质的变化。杭州库存量本身很高，房价下探，也在做区域的调整，140方以下的限购再松动与现在的形势有关。”
荣安集团杭州分公司总经理俞建斌认为，此前的解除限购是政府试探性松绑，但是发现楼市没有大的变化，就全面放开了。谈及解除限购对楼市的影响，俞建斌表示，“放开之后对楼市会有一定的影响，但是影响不大。”
“调控就是因城因地调控”，章慧芳认为，“对比杭州与其他城市，其他城市的调控力度更大，杭州还只是一个限购的松绑，解除限购对市场而言不会出现根本性变化，目前考虑到更多的是解除限贷。”
据透明售房网统计数据显示，自限购松绑以来，截至8月27日杭州市区(含余杭、萧山)商品房成交8232套，相比于调整前30天，成交环比上涨43.8%，主城区、余杭区成交量明显回升，萧山区签约量变化不大。
一方面是限购政策的全面放开，一方面是开发商以价换量的优惠，业内人士表示，此举会进一步提升购房者的信心。但由于限贷还未放开，解除限购的利好依然是有限的，章慧芳预估全面解除限购之后不会出现成交量激增，“未来成交量可能比原来会增加10%。”(完)
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