百年老街中山大道封路改造，汉正街“去哪儿”再度引起热议。昨日，汉口北集团执行总经理涂国喜提供了一个数据：七成汉正街商户已迁入黄陂汉口北国际商品交易中心，汉川、应城、云梦、蔡甸、东西湖等地也相继开建小商品加工园区，为新汉正街提供制造配套。
“从汉正街到汉口北，变的只是商业场域和业态新生，自由竞争、冒险精神、创新意识等汉正街商业精神，既在两江四岸边发酵延续，也在汉口北传承发扬。”涂国喜说。
从货“活”到货“堵”
“以前是货到汉口活，现在是货到汉口堵”。位于市中心的汉正街，面积仅2.56平方公里，却聚集了13200个经营户，居民密度每平方公里10万人，每天人流量接近20万。“进去就出不来，出来就进不去”不仅困扰着众多商户，更困扰着汉口的交通和正常运转。
涂国喜见证了汉正街的兴衰历程。他说，交通拥堵、商居混杂、火灾频发只是表象。缺乏仓储及物流配套，没有生产实业的强大支撑，这才是汉正街衰败的根源。
从上世纪90年代起，汉正街简单原始、芜杂纷乱的商品集散业态，已不能适应现代消费需要。随着浙江、江苏、广东等大型批发市场的兴起，汉正街备受冲击。
武汉对汉正街的大规模整治从未间断。作为全国铁路枢纽、长江中上游最大港口、国家干线高速公路枢纽、内陆重要航空枢纽城市，武汉到达全国主要城市的半径均在1000公里内，物流中心的地位日益凸显。
经过调查论证，武汉大手笔规划在黄陂区南部经济带建设国家级现代化专业市场集群。2009年起，汉口北国际商品交易中心连续3年写入省、市政府工作报告。
再造一个“城中城”
5年前，宋梓华在汉正街的饰品生意每年也就赚40多万元，店铺面积不足30平方米。自2011年搬迁至汉口北后，他的店铺面积已接近200平方米，年收入达300万元，连他自己都被吓了一跳。
记者走访汉口北市场后发现，像宋梓华这样从汉正街搬迁后买卖越做越大的生意人比比皆是。涂国喜说，这不是光靠简单搬迁一条街而发生的变化，体现的是汉口北业态升级带来的财富效应。
与狭长、拥挤的汉正街相比，汉口北十多米宽的马路，20栋并排简欧式交易市场，仓库、电商、交通枢纽齐全，还配有学校、酒店、住宅、商业综合体及餐饮街。曾有外地批发商感叹，这就是武汉的“城中城”，庞大规模及配套全国罕有。
汉正街蕲春服装商会丁会长已经将传统铺面转手。他说：“现在一年销售额在3000万元至5000万元之间，比过去做批发翻了几番。我正在动员商会100多个商户到汉口北来干电商。”
改变“三现”交易习俗
2011年3月，拥有500年历史的汉正街小商品市场实行整体搬迁，汉口北市场成为主要承接地。这标志着以小商品批发为主的汉正街逐渐退出历史舞台，“升级版汉正街”的角色将由汉口北等龙头市场继续扮演。
据悉，投资100亿元的汉口北市场，总规划面积800万平方米，运营面积400万平方米，设有服装城、鞋业皮具城、小商品城、轻纺城、酒店用品城等20个专业批发市场。2009年12月正式开埠以来，这里的经营户已达到1.5万户，每年交易额以超过30%的速度增长，去年交易额已达320亿元，预计今年将突破400亿元大关。
“通过发展现代金融结算手段，汉口北市场改变汉正街现金、现场、现货的百年交易习俗。”涂国喜说，“通过百万平方米仓储，近300家物流公司及物流信息港告别了汉正街肩挑背扛的落后货运方式。借助配套汉口北工业城，改造汉正街前店后厂的小作坊模式，实现规范化、高效率的生产，实现了对汉正街经营业态的全面超越。”
涂国喜说，汉口北是站在汉正街肩膀上成长起来的，“破茧而出”已成现实，汉口北正稳步成长为中国最大的消费品内需交易平台。
特色市场>>>
酒店用品市场：“武汉注册餐饮企业一半是我的客户”
2010年正式开业的汉口北酒店用品市场营业面积达50万平方米，金港佳等主力商户纷纷入驻，汉正街不锈钢制品、陶瓷、玻璃制品、塑料制品、日杂、大家电、小家电、酒店用品等八大市场整体入驻。不到4年，进驻商户已由最初的几百户增加至2000余户，其中单体经营面积5000平方米的就有30多家。
汉口北酒店用品市场总经理宋汉杰称，酒店用品市场现在已跻身全国前三位，“这栋楼里有70%都是外地的商家”。
52岁的三峡酒店用品公司老板刘大伟来自广东阳江，早年专营“阳江十八子”菜刀。1994年，他来到汉正街租了几间店铺，一来就站稳了脚跟。两年后，他在汉正街创办三峡酒店用品公司，只做品牌代理。“武汉市注册的餐饮企业有4万多家，我的客户就有2万多家”。20年过去，刘大伟的酒店用品生意已成为湖北市场的龙头老大之一。
文体用品市场：物联网成扫货“神器”
今年6月，汉口北举办了为期3天的文化用品博览会，得利、晨光、玛丽、博文等近200家文化用品知名商家纷纷参展。汉口北文体用品市场总经理彭涛介绍，3天交易额就达4亿元，这样的“战绩”在全国首屈一指。
2013年，首届汉口北文化用品博览会举行。两天时间，万人参展，创下近2亿元成交额。
汉口北文体城总建筑面积5万平方米，市场规划为4层大型专业市场。目前，丹娜文体、远泰体育、永昌玩具、真彩文具、晨光文具等一大批汉正街主力商户均已入驻。其中，晨光文具开设的3600平方米卖场已成为省内最大的文具用品展厅。
打货时手里拿个扫描器，看中货品扫一下条码，价格、存货一目了然，不用纸笔抄写，也不用担心记错，逛完后售货员就会根据确认信息将货都备好……这套最先进的物联网技术，2012年已首次应用到汉口北文体用品市场。
海宁皮革城：价格比原产地还低
3年前，汉口北海宁皮革城的出现，在武汉刮起了时尚皮草消费新风。
去年9月，汉口北海宁皮革城二期重装升级，来自浙江海宁的8个顶尖皮革品牌同步进驻，主攻武汉高端消费阶层。
“在浙江海宁，皮草的最低折扣为2.6折，而汉口北海宁皮革城可以做到2.2折。其价格比原产地还低，主要与汉口北市场租金、物流成本较低有关。”汉口北海宁皮革行业协会会长吴文福说，“这里的一间400平方米店面年租金为10万元，而在浙江海宁租金接近400万元。此外，海宁皮革商户在汉口北开店没有进场费、促销费等额外费用，皮服产品均价比浙江海宁便宜500元—1000元。”
“开业4年销售了200多万件。”汉口北海宁皮革城总经理助理姜燕凤介绍说，“汉口北海宁皮革城与海宁本地市场、东北佟二堡市场稳居全国皮革服饰市场销售前三位。”
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