中新网9月1日电 5月底，央行“喊话”力挺首套房贷款需求，贷款政策被称定向宽松。不少观点也认为，在限购取消的前提下，限贷政策会对楼市成交回暖起到关键作用。但是从媒体报道来看，各大行的响应似乎并不积极，到目前为止，银行的贷款利率优惠也并不普遍。

　　针对房贷这一问题，中新网房产频道特邀请中国房地产业协会名誉副会长朱中一，解读当前当前限贷政策对楼市的影响。

　　央行曾对各大银行进行窗口指导，再次提出支持首套房贷款。朱中一表示，“央行已经发出声音了，我认为这还不够，还应该督促商业银行来落实这个政策。”他还提到，央行可以建立一种利益的调整机制，采取某种方式，来补偿落实首套房贷政策的商业银行。

　　朱中一指出目前房贷难审批的根源，“这里头当然涉及到一个利益的问题，因为商业银行考虑到，个人的住房抵押贷款的利息不是太高，如果贷款审批给其他渠道，可能利益更丰厚一些。”在朱中一看来，在利益方面的考虑之外，商业银行也要有一种社会责任的概念，解决老百姓的首套购房问题。

　　另外，他指出，“我了解到，对于商业银行来说，个人抵押贷款总体上还是优质贷款，对于老百姓来说，除了极少数人，大多数购房者的贷款还是会还的，商业银行不必要有那么多担心。”(中新网房产频道)

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