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9月郑州市区计划挂牌出让土地1860.26亩

https://m.biud.com.cn 2014年09月02日10:08 家居装修知识网  

  龙湖副CBD地区的3块住宅用地高价成交,可谓搅热了8月份郑州市区的土地市场。据统计,8月份郑州市区共有21块各类建设用地挂牌出让,面积累计1046.64亩。记者8月31日统计显示,9月份市区计划挂牌出让15块普通商住房用地,面积820.37亩。

  龙湖副CBD地块高价成交搅热郑州土地市场

  8月6日,位于龙湖副CBD的郑政东出(2014)6号地挂牌出让,32.48亩住宅用地以52430万元成交,每亩地价1614.22万元,楼面地价每平方米16143.47元,创下郑州新的“双料地王”纪录,竞得人为郑州国投置业有限公司。

  8月20日,位于龙湖副CBD的郑政东出(2014)7号地挂牌出让,67.73亩住宅用地以115420万元成交,每亩地价1704.12万元,楼面地价每平方米17041元,再创郑州“双料地王”纪录,竞得人为河南省豫农置业有限公司。

  8月29日,正当人们猜测位于龙湖副CBD的郑政东出(2014)8号地挂牌是否再出地王时,这块96.61亩、至今该区域挂牌出让面积最大的住宅地块以144430万元,每亩地价1510.62万元,楼面地价每平方米13329元,被建业集团和海马集团联合拿下。这让胡葆森刚刚透露的嵩山会平添了几分演绎,因为胡葆森和海马掌门人景柱同为嵩山会成员。

  在8月份共计挂牌出让的4块住宅用地中,除了3块龙湖副CBD地块以外,8月29日通过网上挂牌出让的郑政出(2014)104号地也为住宅用地,该地位于银屏路东、冬青街南,面积46.35亩,容积率小于3.5,建筑限高80米,以24028万元的高价成交,每亩地价折合518.4万元,竞得人为河南中益置业有限公司。

  记者统计显示,8月份,市区共计有21块各类建设用地挂牌成交,面积累计1046.64亩,其中住宅用地312.5亩;另外,经开区13块仓储用地面积664.56亩,占了8月份土地出让的大头。

  9月市区计划挂牌出让土地1860.26亩

  经过了8月份的热闹之后,9月份郑州市区土地挂牌出让将迎来另一番景象。

  记者8月31日从市国土资源部门获悉,9月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地29块,面积合计1860.26亩。其中,普通商住房用地15块,面积820.37亩。

  据统计,9月份市区共计有3个城中村改造的地块挂牌,面积分别为316.02亩、276.45亩和296.85亩。纯粹的普通商住房用地,9月份市区只有1块挂牌,位于农业路北、文博东路东,面积20648.9平方米(折合30.97亩),容积率小于4.3,建筑限高100米,挂牌起始价为14375万元。由于该地块标准为限价房用地,按照起始价测算,每亩地价仅为464.16万元,楼面地价仅为每平方米1619元。该地块将来成交价格如何,值得市场关注。

  龙湖副CBD 6块商务金融用地挂牌出让

  9月份,郑州市区土地市场另一个值得关注的是,郑东新区龙湖副CBD地区有6块商务金融用地挂牌出让。

  统计发现,这6块地面积共计213.97亩,面积最小的仅12.57亩,最大的为73.97亩。从挂牌起始价来看,每亩地价最高的仅为888.1万元,楼面地价最大的仅为每平方米3805.9元。在寸土寸金、地王频出的龙湖副CBD地区,这几块非住宅用地会以什么样的价格成交,可拭目以待。

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