推行高去化，高周转，高增长策略全国作战 区域深耕

期内，各项财务及运营指标良好，表现符合预期。在2014年上半年业绩的平稳增长基础上，2015年及2016年将具有显着的业绩提升空间。

当代置业（中国）有限公司（下称“公司”，连同其附属公司统称“集团”，股票代号：1107）欣然宣布集团截至2014年6月30日止六个月期间（“期内”）未经审核简明综合业绩。

因迎合市场需求，公司提供与其他房地产公司不同的绿色产品以及对更为舒适居住环境的殷切需求，均促成了集团收益及毛利的大幅增长。

截至2014年6月30日止，集团总营业额为人民币1,882.3百万元，核心业务物业发展期内营业收入1,858.9百万元。集团物业发展同比毛利增长59.9%至864.6百万元，毛利率为45.94%，同比增加2.44个百分点，毛利率维持较高水平，纯利较去年同期增加28.6%至人民币235.6百万元。

集团认为，公司在成本控制方面抱持审慎的态度也是经营溢利录得大幅增长的原因。由于公司在甄选项目的过程中要求土地成本要保持在一个理智的区间，不去竞争中心城市的核心地段，而是着眼于地价有所被低估的次核心区位，保证公司的毛利不受到越来越高企的土地价格的影响。公司收益及毛利的增长也印证了公司长期策略的成功。以太原万国城为例，太原万国城毛坯交付售价突破13000元/平方米，而一街之隔的某品牌房企精装修交付售价9000元/平方米，体现出万国城产品线显著的销售溢价优势。满庭春产品线也在中南区域取得了细分市场的溢价优势，目前普遍要比同等竞争对手的销售价格领先10个百分点以上。基于一直以来的良好经营业绩和目前的稳健运营，集团对于2014年全年的业绩保持乐观。

项目建设方面，期内，集团于上半年的协议销售额达人民币2,284.1百万元，销售业绩符合预期，同比增长36.2%。集团完成之可售面积共218,000平方米，其中包括物业建筑面积为156,289平方米和628个车位，销售面积同比增长29%。2014年上半年交付营业额单方价格为人民币11,441元/平方米，车位营业额单方价为112,420元/个。物业租赁平稳向好，收入为人民币0.149亿元，投资物业面积为56,768平方米，整体出租率为90%。

土地储备方面，通过战略性的扩充土地储备，截至2014年6月，于中国之土地储备为3,613,226平方米（不包括投资性物业及持作自用的物业）。除了首都北京，还分布在5个省会城市(太原、长沙、南昌、武汉、合肥)和3个其它城市（绥中、九江、仙桃）。集团以雄厚的经济基础战略性扩充至重点覆盖可适用我们MOMΛ技术系统的气候条件地区。集团已确定“区域聚焦、深耕细作”的发展战略，在现有城市进行深耕，并战略性进入适宜城市。充分利用九个资金池的组合拳，与中城投资、长城国际、喜神资产等签订了战略协议，完成绿色金融资本平台构建，这为未来规模成效发展提供了源动力。

集团的信贷纪录优良、财务管理透明，因而持续获得银行业界的大力支持。截至2014年6月30日止，集团净负债率61.8% ，一直维持强劲的财务状况，其中包括稳健的现金结余及低水平的资产负债比率，在土地储备中并无逾期未缴付土地溢价款。

已售出但未结算的预售款为人民币4,044.6百万元，面积为466,343平方米，这将成为未来收入保证及派息。

2014年上半年，集团引入互联网思维并积极推进跨界合作。集团自主研发小区交互平台－爱我家园APP，形成一站式小区服务互动平台，未来将基于此平台，展开更多的增值服务布局。营销方面，集团推出全民营销软件－云销宝APP；与乐视公司合作，打造智慧生态小区；与墨迹风云建立全室内环境生态链，增加客户粘性和客户的居住体验；与特斯拉合作，从在北京的几个小区内建立目标充电站开始，打造绿色衣食住行等一整套生活方式体验小区。实现地产+互联网企业和地产+高科技公司的联姻。

集团董事局主席张雷表示：“当代置业作为中国领先的绿色+舒适+节能+全生命周期生活家园的开发商，从总体业绩和运营表现上来讲，2014年上半年是本集团上市之后的高速时期。在物业销售收益、合约销售额、合约销售面积、销售均价方面都实现了显着的提升。

张雷同时表示，集团将通过一系列标准化流程与运营直接有效地提高了产品的性价比。在聚焦于做好全国作战和区域发展的融合同时，将进一步推进跨界扩张型和轻资产服务型。集团未来3-5年发展的第一主题就是奔跑、快速度、扩大规模。”

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

当代置业二零一四年上半年营业额及毛利
融创首次发公告称收购绿城有变 已支付全款
二零一四年我国卫浴市场发展的六大流行趋势
二零一四年是中国建材行业的一个重大分水岭
二零一四年两会机遇之涂料行业的城镇化建设
「上下」二零一六春夏艺术大片 绚烂丹霞 平淡真意
「上下」二零一八圣诞礼品 以爱之名点燃馨愿
2019年中国著名地理房产风水大师家居风水师排名
二零一四年卫浴行业流行趋势：绿色节能减排
敏华控股余东环、李建宏辞任 委任新执行董事