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山东已无楼市限购城市 全面放开楼市限购

https://m.biud.com.cn 2014年09月03日11:21 家居装修知识网  

  1日下午,青岛市政府官方微博发布消息称,自2014年9月1日起,青岛市放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策,这也意味着继8月1日部分取消限购之后,青岛已全面放开楼市限购。

  7月31日,青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博发布消息,称为支持刚性需求,稳控房价水平,降低库存幅度,逐步回归市场,促进青岛市房地产市场持续平稳、健康发展,经市政府同意,自2014年8月1日零时起,对黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房,下同)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。

  此次,青岛市再次放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套内面积144平方米以下的限购政策,全市放开限购政策。而早在7月10日,济南市商品房限购政策就已全面取消,居民购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明,实行3年多的商品房限购政策正式取消。此次青岛全面限购,也标志着山东省境内再无限购城市。

  除此之外,青岛市政府官方微博还宣布,在放开限购的同时,青岛政府决定持续加大保障性住房建设力度,在2014-2016年第三个住房保障发展规划期内,保障性住房建筹总量不低于3.5万套,其中建筹公共租赁住房不少于3万套,保障性住房供应总量不低于3万套。2016年以后每年建筹1万套以上的公共租赁住房,到十二五末,青岛市保障性安居工程的覆盖率将达到城市常住人口家庭的20%以上。

  今年5月23日,有媒体报道称,住建部法规司副司长徐宗威曾表示,由于各地楼市情况和市场需求不同,全国制定统一调控政策不利于房地产发展,各地可根据自身实际、结合中央宏观政策,制定符合当地的政策,维护市场稳定。

  就在媒体报道后不到一个月,6月20日,呼和浩特市就发布通知,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明,成为了第一个“吃螃蟹”的城市。

  在随后的41天时间内,济南、苏州、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波等城市纷纷出台政策,对限购政策进行调整。其中济南、石家庄、海口、徐州等城市放弃限购政策最为明显,在这些城市买房既不需要提供购房套数的证明,也不需要提供纳税发票、社保的证明等。还有很多城市虽然没有公开发文,但实际上却已经为限购“松绑”。到8月28日杭州、西安、贵阳宣布彻底取消楼市限购政策,全国发文解除限购的城市已达到27个。

  截止到目前,全国明确执行限购政策的城市只剩下了9个,除了北、上、广、深外,还有台州、大连、舟山、兰州和永康。

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