搜房网讯 9月4日，搜房网从北京市国土局获悉，丰台区有两宗地入市，其中，元价格竞得南苑乡限价房地块，天创以1.535亿元的底价竞得丰台区丽泽金融商务区文化娱乐用地。总计，北京丰台区当天土收43.935亿元。近期，土地市场流拍、底价成交、热门地块难遭“抢”等现象频现，业内人士认为，下半年北京土地市场降温趋势明显。

丰台区南苑乡限价房地块是热点地块，截止到竞价前，该宗地收到7次网上报价。据悉，包括世茂、万科永同昌旭辉联合体、融创、金融街天恒联合体、金地、城建兴云联合体、保利首开联合体等在内的10多家房企到场参与土地竞拍。

在竞价现场，现场起始价34.4亿元，保利首开联合体首先报价。在竞拍进行到50轮时，金融街天恒联合体报出40.7亿的价格。金融街与天恒联合体似乎志在必得。最终经过65轮，该由金融街与天恒联合体以42.4亿元的总价，配建61000平方米的“限价商品住房”为代价竞得。

北京国土局公开资料显示，丰台区南苑乡限价房地块的建筑控制规模为205093平，起始价为33.35亿。该宗地中居住用途建筑规模内须配建61000平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为15000元/建筑平方米。当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建61000平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为15000元/平方米。

搜房网从北京北京市国土局获悉，天创以1.535亿元的底价竞得丰台区丽泽金融商务区文化娱乐用地，其建筑控制规模为10000平，起始价为1.535亿。该宗地地因用地性质单一，仅收到一次网上报价，最终以底价成交。

一业内人士分析，南苑乡限价房地块地处南四环附近，属于稀缺优质地块，不可多得，因此受到不少房企关注。但该宗地没有达到合理价格上限，以往地市火热的飚价格、竞面积的场面没有出现，地市已经降温征兆已经明显，开放商拿地比较理性。他预计北京楼市的低迷已经传导到地市，下半年土地市场将会进一步降温。

此前，孙河地块流拍，今日丰台文娱用地底价成交，热门地块的竞争激烈程度降低，一位房企人士坦言，目前房企的主要任务是去库存，拿地都很谨慎。

地块相关信息：

丰台区南苑乡限价房地块

该宗地位于丰台区南苑乡南苑村，宗地四至范围是：东至规划回迁房、小学及托幼用地，南至规划南苑镇三号路，西至规划槐房西路，北至规划南苑镇二号路。

丰台区丽泽金融商务区文化娱乐用地

该宗地位于丰台区卢沟桥乡。具体四至为：东至规划绿地，南至现状北京市公安局干警宿舍楼，西至规划金中都西路，北至规划骆驼湾南路。

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