9月5日上午，随着宝安区委书记田夫朗声宣布，深圳市经济大区——宝安区总共70个项目正式全面开工，总投资额达105亿元：其中政府投资项目61个，总投资33.83亿元；社会投资项目9个，总投资71.04亿元。项目涉及产业转型升级、城市更新、基础设施建设和社会民生等。
宝安区区长王宏彬表示，重大项目是一个地区经济社会发展的后劲所在，也是“稳增长、促转型、惠民生”的最重要抓手之一。他衷心希望宝安区各级部门、项目投资方和施工单位共同努力，高标准建设，精细化管理，努力将项目打造成为群众满意的民心工程，打造成代表宝安发展新形象的精品工程。
开启全国先河
首个“农地入市”项目正式开建
本次项目开工仪式所在地——福永方格凤凰科技大楼，位于107国道北行方向与宝安福永凤凰路东北方向所夹的一块中间区域，这个地块是原属福永凤凰社区农村集体用地，2013年12月20日，其作为全国首个“农地入市”地块正式挂牌上市，被方格精密器件有限公司以1.16亿元底价竞得，开启了原农村集体用地成功上市的先河。
“农地入市”是深圳的又一次探索。2013年1月中旬，深圳市政府出台“优化资源配置促进产业转型升级‘1+6’文件”，文件中首次提到原农村集体经济组织继受单位，实际占用的符合城市规划的产业用地，在厘清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。
文件出台后，宝安凤凰社区股份合作公司成为深圳首个响应《“1+6”文件》的原农村集体经济组织，社区内一直被荒弃的A217—0315地块成为深圳首宗“农地入市”的拍卖地块。
最终，A217—0315地块由位于凤凰社区、从事4G以及精密仪器研发的方格精密器件有限公司竞得。出让的土地，70%的成交价款作为政府收益，30%的成交价款作为社区收益，并将该项目总建筑面积的20%，由竞得人建成后无偿移交凤凰股份合作公司。
9月5日，随着挖土机的轰鸣，福永方格凤凰科技大楼在该地块正式开建。根据规划，方格凤凰科技大楼项目总投资为4.8亿元，预计2017年建设完工，由方格公司总部、智能科技研发中心、展示体验中心、研发配套四大功能板块组成，将建设成为一个集研发、展示等多种功能于一体的深圳市首座4G智能研发综合体。凤凰社区还将以风险投资形式参与企业经营，分享企业发展成果，从根本上转变社区过去单一的出租经济，实现社区的产业转型升级。
发挥市场作用
社会投资占总投资额七成
据了解，5日开工的70个项目包括社会民生项目23个、基础设施项目37个、产业项目6个和城市更新项目4个，涵盖了教育卫生、市容环境、污水管网、道路交通、产业转型、城市更新等经济社会发展的各个重点领域，其中社会资本的投入，占到了总投资额的将近七成。
70个项目中，主要的社会民生项目有2014年各街道“5333”工程、宝安区优质饮用水入户工程(一期)、区中医院康复中心建设工程、福永中学扩建工程等；基础设施项目有尖岗山居住区西乡大道支线市政工程、西乡河1#、2#排涝泵站及配套管网工程、沙浦北片区排涝工程、沙井交通微循环整治工程等；产业升级转型项目有方格凤凰科技大楼、奋达工业园二期、人人乐总部物流中心等；城市更新项目有新安27区华联片区城市更新单元、官田工业区(二期)、沙井沙头松山工业区等。这些项目投资量大、质量高，辐射和带动能力强，预期的经济社会效益好，对于进一步拉动宝安经济增长、提升城市功能、改善社会民生、提升市容环境、增强城市发展后劲具有十分重要的意义。
有关人士表示，此次集中开工的70个项目，投资总量大，对于促进宝安区年度固定资产投资有重要意义。近年来，宝安的固定资产投资总体基数较大、增幅较高，对深圳市固定资产投资增长作出了较大的贡献。2014年宝安区固定资产投资要完成487亿元，实现同比增长14.2%。据悉，2014年前7个月，宝安区固定资产投资完成231.8亿元，同比增长11.3%。
改革审批流程
精简时限达92个工作日
今年是宝安区的“群众路线年”和“规划落实年”，在全区各部门的努力下，今年以来，宝安区主要经济指标保持了平稳健康发展，产业机构进一步优化。
1—6月，宝安区生产总值892亿元，增长8.3%；规模以上工业增加值455亿元，增长8.5%；固定资产投资额188亿元，增长10.7%；进出口总额287亿美元，增加4.3%。另外，今年上半年，宝安第三产业增长9.0%，占GDP比重达4.6%；第二产业增长7.8%，占GDP比重达50.8%，二、三产比例达到54：46，产业结构更趋平衡。
为促进经济稳定发展，宝安区今年着力改革项目审批流程，提升审批效率。年初，宝安区发改局梳理了32个全区重点项目，全部免除项目建议书和可行性研究报告的审批环节，直接进行初步设计和概算审批，并于上半年全部完成32个项目的概算审批。此外，宝安区结合党的群众路线教育实践活动要求，将优化政府投资项目审批流程作为教育实践活动的“破题”项目，出台了《宝安区政府投资项目审批流程优化实施方案》，着力改革，最大程度免除一批不必要的审批环节、最大程度消减报审材料、最大程度压缩审批时限，压缩了19个环节的审批时间，精简时限达92个工作日，大幅提升项目前期审批效率。预计2014年各街道“5333”工程、沿江高速宝安段沿线绿化提升工程、2014年度生态景观林带建设项目、宝安区优质饮用水入户工程(一期)等30个项目，都能够实现当年立项、当年开工。
70个项目集中体现
宝安深化改革的成果
重大项目历来是推动区域经济社会持续健康发展的“发动机”、“加速器”，具有鲜明的聚集效应、带动效应和引领效应，尤其是对于宝安这样正处于产业转型调整中的工业大区来说，项目建设就是加快转变经济发展方式、实现经济结构战略转型、提升民生福利的有效途径。
纵观这70个项目的投资主体，既有政府投资项目，也有社会投资项目，其中社会资本投入占到七成，开工的项目既有方格凤凰科技大楼、奋达科技园二期这样的产业项目，也有九围河水环境整治工程、“5333”工程这样的环境项目，更有福永中学扩建工程、松岗人民医院扩建工程(一期)等与老百姓生活息息相关的民生项目。
可以说，这70个项目的开工和建设，既是宝安自觉践行党的群众路线教育实践活动要求，加快推进国际化现代化滨海城区建设的务实举措，更是以全面深化改革推动经济转型升级、城市转型发展、社会转型融合、充分发挥市场在资源配置中决定性作用的生动体现，不仅将对改善民生福利、提升市容环境、完成城市功能，起到积极的推动作用；更将为全区经济社会的长远健康发展，进一步奠定坚实的基础。
当然，项目集中开工只是一个良好的开端，后期加快推进、建成投产任务十分繁重，这就要求宝安区各级部门按照重大项目的推进要求，以超常规的决战气势推进项目的建设和实施，围绕项目抓落实，在项目落地、施工保障、协调配合上狠下功夫，为项目顺利建设提供强有力的保障，促进项目早建成、早投产、早见效。
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