有治安防范、有维护维修、有绿化保洁、有停车管理……北京晨报记者昨日从朝阳区获悉，今年，151个老旧小区将实现“四有准物业”管理。
昨天一早，呼家楼街道呼北社区居民冀平将车缓缓驶出小区。“多亏准物业，解决了停车难和交通拥堵问题。”冀先生说，呼北社区路口多，学校也多，呼家楼中心小学、蓝岛幼儿园等都在这里。“早上我送孩子出社区，一些家长送孩子上学进社区，两头儿出不来、进不去。”到了晚上，社区周边商务楼宇的社会车辆来小区免费停车，他回到家没停车位，只能出社区“瞎绕”找地儿。如今，小区引入停车公司，合理规划了单行循环线路，并设置停车位。
据悉，朝阳区无物业管理的老旧小区普遍存在停车管理难、卫生保洁难、维修维护难、治安防范难等问题。2010年起，朝阳分两种模式开始试点老旧小区准物业管理：规模大、资源多、管理成本较高的小区，以居民互助为基础，将物业管理中的部分专业服务委托专业物业机构，向市场购买服务；规模小的小区，以居民自治为主体，对停车管理、治安防范等项目进行管理，绿化保洁等部分项目由政府帮助扶持。
数据显示，在已实行准物业管理的老旧小区中，可防性案件下降了62%，近四成小区实现零案发。（记者 张璐）
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