内江城区新一轮棚改掀起已有一个月，此次棚改，由于补偿政策较以往都更宽松，大部分棚户区居民都选择了货币补偿，即房屋补偿全部以现金方式结算，而非将旧房与安置房对等调换房屋产权。从目前签约情况和部分楼盘反映的情况来看，此次棚改中，不少居民计划在拿到货币补偿款后，将这笔资金用于购买新商品房，棚改对内江楼市去化形成了微刺激。政策支持

货币补偿受欢迎
　　棚改拆迁，总被认为是推进城市建设中的“老大难”问题，但今年8月12日内江城区启动的新一轮棚改工作却用实践推翻了这样的传统观点，因为棚改居民的签约积极性空前高涨。
　　“这次征收，我们实行模拟征收，先把房屋征收补偿方案（征求意见稿）向社会公示，让政策完全透明，居民可以从中详细了解各种补偿和奖励办法，然后再根据方案实施签约，从中收集市民的赞成度和意见，最终根据各个项目的签约率来确定是否正式启动对应项目的棚改拆迁。”从内江市棚改办，华西城市读本记者了解到，此次棚改相关部门在前期宣传中就尽最大可能将政策透明化、阳光化，对所有棚改补偿实行“一把尺子量到底”，打消以往部分居民“越到后面越有果子吃”的念头。
　　更加值得一提的是，由于补偿政策好，不少项目中已签约的大部分居民都选择货币补偿。截至9月5日，东兴区已签约的619户棚改居民中，347户都选择了货币补偿。日前，在东兴区平安路168号棚改现场办公室，记者看到一份协议范本中写到，如果提前签约、搬迁，居民可获住宅提前签约奖、住宅提前搬迁奖等多种政策性奖励。该项目工作人员介绍，选择货币补偿，综合下来补偿款通常可以达到6000元/㎡左右。棚改居民

变身楼市消费军
　　“我对这次房屋的货币补偿标准很满意，加上我们家有老人一起住，我不想等安置房建好才有新房住，所以综合考虑下选了货币补偿，我现在已经开始到处看房了，等补偿款到了就可以买房。”家住东兴区平安路的市民张先生介绍，他在“模拟征收”启动后的第一周就主动签了约。他家旧房面积共有120多平方米，由于签约积极，他可以获得多种政策性奖励，选择货币补偿之后可以获得70余万的补偿款，平均到一个平方米可达6000余元。“算下来比现在的房价还高，真的划算，买了新房装修完可能钱都还有剩余，可以拿来做点其他的事情。”
　　“我们的老房子终于要拆了，我们很早就希望能拆掉，住在那里很不方便，整栋楼有4层，住了40多户人，厨房都是2家共用一间，上厕所最不方便，所有人都只有一个公厕可以用。”同样，家住市中区滨江东路的陈女士也表示，此次棚改中她选择了货币补偿。由于老房子住起来不方便，多年前陈女士一家在买了新房后就举家搬离旧居，现在老房子主要用于出租。拿到房屋补偿款之后，陈女士计划将这笔资金用来为儿子买新房。

去化微刺激 房企紧盯棚改“市场”
　　“我们最近有一部分客户都是棚改区的居民，打算拿了补偿金来买房。”日前，东兴区一房地产项目工作人员告诉记者，棚改为楼市创造了消费力。华西城市读本记者注意到，在部分棚改项目现场办公室周围，已有部分楼盘设置宣传接待点，近距离紧盯棚改带来的“市场”。
　　“这次的棚改，并不是政府制定的救市措施，棚改最重要的是要改善棚户区居民的居住和生活环境，提高市民的生活质量，对楼市去化的积极作用，只是顺带产生的。”内江市棚改办工作人员介绍，通过棚改对楼市产生微刺激作用，并不是推行棚改的主要目的。
　　尽管如此，此次棚改也获得了房地产业内人士的肯定和支持。“虽然不是专门的救市政策，但是对我们来说还是一件好事，这算是相关部门因地制宜地来做了一些实事。”

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