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中秋小长假重庆楼市未迎“金九”潮

https://m.biud.com.cn 2014年09月11日13:51 家居装修知识网  

   上周新推房源去化率仅11%,环比下跌44%

    9月第一周,楼市销量走低,期望中的“金九”并未迎来一波成交潮。据晟城地产市场研究部数据统计,上周(9月1日到9月7日),主城区商品房成交3773套,环比下降约31%;成交面积为35.11万平方米,环比下降约23%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6890元/平方米,环比下降约11%。

    购房者持观望态度

    区域成交量同比显著下滑

    数据显示,在上周,重庆主城成交套数、成交面积和成交价格环比均下降。期待中的中秋小长假并未带来市场延续上上周的好势头。业内人士分析认为,一些大开发商跑量行动,令购房者持观望态度。

    从新增供应的4个房源来看,皆为高层项目,且均为老盘加推,共计推出541套,较前一周减少1949套,成交率仅为11%,环比下跌44%。“一是小长假影响,二是最近龙湖、万科等大企业纷纷推出优惠,特价房等信息发布,在这个时期,对购房者来说情绪受到波动,观望情绪变浓,使得成交受到影响。”重庆尚锋房地产营销代理有限公司保利事业部总监杜桂斌分析称。

    而在市场方面,近段时间以来,全国楼市松动声此起彼伏。据记者了解,重庆市内商业银行首套房贷利率依旧需要上浮,仅中德住房储蓄银行一家银行利率可以执行基准利率。记者在走访过程中发现,部分购房者甚至表示价格仍然有下降趋势,市场出现观望态势。

    值得注意的是,上周市场供求比约为1.28,主城商品房市场目前供求比为供大于求。

    区域成交量同比显著下滑

    从区域成交数据来看,各区成交套数均有显著下滑。从各区来看,南岸区成交718套拔得头筹。北部新区、九龙坡区延续上上周态势稳坐第二、第三。“三北”区域依然占据近40%份额,可以看出重庆购房者依然对北区青睐有加。而在九龙坡区新推项目中,恒大帝景和恒大雅苑均为精装高层。精装修赠送是恒大2个加推项目销售率较为良好的原因,性价比依然是王道。

    重庆晚报见习记者 王丽莉

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