据相关数据显示，今年中秋节(9月6日～9月8日)广州全市网签224套，占上周(9月1日～9月7日)成交801套的27.97%。与去年中秋假期(9月19日～9月21日)450套的成交量相比，下跌了50.22%。具体来看，中秋三天成交情况分别为：9月6日网签143套，9月7日网签62套，9月8日网签仅19套，再创成交新低。除了在成交总量上大幅下滑，不及去年中秋意外，区域成交上也出现较大程度下降，“金九”可谓惨淡开局。
量跌
成交前三位同比跌幅明显
中心六区方面，今年中秋网签68套，相比去年55套，同比升23.64%。其中，值得注意的是，天河是网签最少的区域，仅成交1套，均价42955元/平方米。五郊区方面，网签156套，相比去年中秋395套，同比下跌60.5%。
分区域来看，增城是成交最大的区域，网签44套，成交均价9127元/平方米；其次是南沙，网签38套，均价11010元/平方米；排名第三的是番禺，网签30套，均价13964元/平方米。而对比去年中秋节，增城网签186套位居榜首，成交均价7250元/平方米；花都成交82套，位列第二；番禺网签79套，位列第三。
从个盘来看，位于荔湾区的中信西关海网签22套，排名第一，但是相比去年排名第一的碧桂园豪园80套而言，同比下降72.5%。排名第二的是广州星河山海湾，网签15套。荔富湖畔成交14套，位列第三。从整体上来看，成交总量和去年相比下降比较明显。
价升
成交均价同比上涨近三成
虽然今年中秋节成交相比去年出现大幅下滑，但是均价却同比涨近3成。在9月6日～8日的三天时间内，广州全市网签均价为15121元/平方米，相比去年的10637元/平方米，同比上升29.65%。有业内人士分析，今年广州逐步放开高价盘的网签，是导致网签均价上涨的真正原因。
数据还显示，今年中秋成交主力的增城，均价从去年7250元/平方米上升至今年的9127元/平方米，同比上升25.89%。
此外，从化从去年的均价6746元/平方米上升至今年的7698元/平方米，同比上升14.11%；南沙则同比上升5.14%，均价去到11010元/平方米。
中心六区中，天河区从去年的22987元/平方米上升至今年的42955元/平方米，同比上涨86.87%；荔湾区则同比上涨48.99%，至27957元/平方米；白云区则微涨4.45%，至21247元/平方米。
业内声音
后市将呈“量增价稳”态势
在全国多个城市相继松绑楼市限购的形势下，广州坚守限购导致市场持续低迷，而目前广州大部分楼盘都不再接受公积金贷款，导致市场更是雪上加霜。
高力国际项目销售及推广部黄润满表示，今年“金九”促销力度不大，同时部分买家到佛山购房，亦是造成广州楼市成交量不大的原因之一。“然而，银行按揭并未真正放开、广州限购政策未放开，才是造成大部分购房者处于观望状态的最主要原因。”黄润满坦言，现在市场正处于发展商对后市看好，购房者对后市持保留态度的博弈阶段，因此，楼市并未能在短期内有所突破。
广东中原地产项目部总经理黄韬则认为，今年中秋节成交量下跌的原因主要是时间较往年来说，早了许多，许多开发商并没有专门针对中秋节假日进行促销，大部分计划在9月中下旬大量推货，并且今年中秋推出的新盘较少，成交套数较往年下降实属正常。“相比较平日的双休日，中秋节的销量还是有所提高的。”黄韬对金九银十仍然抱着十分乐观的态度，他认为广州届时会呈现“量增价稳”的态势，将是一个标准的销售旺季。
高力国际研究及咨询部董事陈厚桥也指出，随着金九银十的到来，市场进入传统销售旺季，各开发商在开发进度和业绩目标压力下预计将加速推货，市场供应预期在接下来的几个月将达到年内高峰，以刚需型产品为主。为吸引目前持观望情绪的买家入市，各新增项目预期将加大促销优惠、折扣力度。此种态势将在外围区域表现明显。基于此，陈厚桥预计一手住宅市场成交量将保持平稳微升态势；售价方面则受中心区高端住宅项目的逐步消化带动而使整体保持平稳。
区域点击
老城区(荔湾、越秀)
荔湾区有新货优惠上市
中秋节越秀区无新盘新货上市，整个区域显得比较淡静，而荔湾区就明显要热闹一些。据了解，位于白鹅潭经济圈的新世界凯粤湾于9月5日推出两栋江景产品，且以刚需产品为主，面积为74～89平方米的两房，89～93平方米的三房等，带装修均价为2.4万元/平方米，一次性付款可享9.5折优惠，而早前该楼盘的价格超过2.7万元/平方米。
由于此次以中小户型为主，且价格更显合理，新世界凯粤湾吸引了大量买家。据相关人士透露，当晚该楼盘吸引了200多名购房者前往。此外，保利塞维拉也推出了一批新产品，主要为95～107平方米三房单位，毛坯价格为1.1万～1.2万元/平方米。
据数据显示，今年中秋小黄金周中心六区共网签68套，相比去年55套，同比升23.64%，其中单盘网签第一的是位于荔湾区南岸路的中信西关海。
花都：三天共成交30套
中秋期间，花都成交总套数为30套，均价9613元/平方米，其中9月6日成交18套，9月7日成交9套，而到了9月8日，仅有3套房成交。保利高尔夫郡、芙蓉春晓、南华时代城均成交了四套，成为销量冠军。成交的楼盘大都为刚需盘，以100平方米左右的洋房为主。而从成交楼盘分布的区域来看，此前十分热门的区府板块并非销售主力，位于花都郊区的楼盘反而更加热销。
记者走访发现，诸如保利高尔夫郡、南华时代城这样的大盘，人气较旺。有售楼人员透露，中秋过来看楼的人比平常的双休日要多一些，只是下定决心买楼的客户很少。
此外，花都区域许多楼盘将集中在9月下旬推新，在中秋期间并无大动作，一些楼盘的促销活动也是针对金九银十整个时间段。例如芙蓉春晓特惠96平方米三房单位低至6880元/平方米，望中心花园。二期主推87～107平方米两至三房单位，毛坯均价7600元/平方米，可享受1万抵10万优惠。另外，祈福万景峰9月优惠收楼季，特惠8300元/平方米起，送家电大礼包，业主成功推介送现金奖+管理费。
番禺：将集中推货
作为近些年广州楼市较为火爆的区域，今年中秋期间，番禺区成交情况不尽人意，网签30套的成绩排名第三，均价13964元/平方米。
中秋期间，番禺区并没有出现大规模推货潮，更多楼盘尚在收客认筹阶段，如万科欧泊、时代倾城、珑翠、华南新城等。预计接下来的国庆黄金周前夕会迎来集中推货。如华南新城新推江山颐景组团106～138平方米山林洋房，共271套。预计9月20日开放样板间和新销售中心，10月1日AB栋106～118平方米户型套房开售，11月136～138平方米户型套房开售。而位于万博板块的四海城近期推出的全新二栋公寓，总货量在500套左右，距离不远处的荔园悦星则有大约200套公寓新货，也在近期推出。可以说，这一轮番禺公寓的新货不仅量大，在推货时间上也较为集中。
新黄埔：供应与成交不成比例
根据阳光家园提供的数据显示，中秋三天黄埔区楼市成交量仅为21套，占全市十一区总成交量的一成左右。其实根据供应情况来看，黄埔仅次于增城和南沙，但正是由于供应压力太大，加上区域配套暂时没有完全跟上，所以导致了其成交乏力。
新黄埔区楼市热闹非凡，几乎所有集团都在布局扎营。6日当天，中海誉城南苑8栋开盘，精装售价仅11500元/平方米起，比起之前的15000元/平方米左右的均价，降了近4000元，受到不少买家追捧。另外，万科金色梦想也推出新货，77平方米的三房精装总价99万起，65平方米两房精装总价77万起。近期大热的中新知识城板块也推出全新盘万科幸福誉，虽然价格未定，但不少买家前往认筹下订。
豪宅楼盘方面成交一般。新黄埔一豪宅楼盘今年5月开盘几乎日光，当时价格超过2万元/平方米。其新一期单位即将推出市场，而且销售人员表示新一期价格会与前期持平。不过有买家表示，目前2万元/平方米的楼盘在萝岗肯定卖不出去。
老黄埔区也有新货推出，刚开盘不久的中鼎君和名城人气不俗，据销售人员表示，楼盘均价18000元/平方米，最低的单位价格仅16000元/平方米(带精装修)。而该区域另一楼盘东城华庭在6日上午开盘推出新货，毛坯售价16000元/平方米，记者当天在销售中心看到，前来咨询的客人仅5台，有买家表示价格太贵有点接受不了。
增城：成交量居榜首
根据58同城提供的数据显示，中秋三天增城是成交最大的区域，网签44套，成交均价9127元/平方米。
中秋节期间，合生·湖山国际现场举办“月圆迎中秋，人圆聚湖山”的中秋节特辑月饼/花灯手工DIY活动。早9时左右，记者就看到众多家长携带孩子来到活动现场，一起烘培月饼，折灯笼，一直到19时仍一片热闹景象，三天内吸引近1000人到访。当天现场样板房盛大开放，参观的客户更是络绎不绝。据悉，合生·湖山国际89平方米精装两/三房，将于9月13日开盘，价格7800元/平方米起。
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