中新网上海9月17日电 (记者 于俊)中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心17日发布《2014中国房地产企业品牌价值测评研究报告》(以下简称“测评报告”)，“2014中国房地产开发企业品牌价值50强”、“商业地产品牌价值10强”、“物业管理企业品牌10强”、“房地产供应商综合服务实力品牌5强”等榜单揭晓。

　　中国海外发展有限公司(中海地产)以人民币(下同)319.39亿元的品牌价值连续4年蝉联“2014中国房地产开发企业品牌价值50强”榜首。

　　恒大和万科以291.86亿元和271.10亿元分列第2、3位。保利、绿地、龙湖、世茂和富力5家企业的品牌价值排名与上年保持一致，分列4至8位。碧桂园和融创排名较去年提升至9、10位，其中，融创是历史上首次跻身前十。位居11至20位的房企是华夏幸福、招商局、金地、绿城、佳兆业、远洋地产、金融街、新城控股、融侨和华润置地。

　　从近两年中国房地产品牌价值榜单看，2013-2014年连续两次入选20强的企业共有19家，换榜率为5%。新晋20强企业为华夏幸福。与上年相比，上榜企业总体排名变化不大，企业梯队逐渐趋向稳定。

　　物业管理企业品牌价值测评结果显示，万科、金地、中海、新龙湖、绿城、保利和彩生活等企业相继蝉联10强。

　　在供应商企业品牌测评方面，房地产供应商行业格局发生了变化，民族品牌逐渐发力，国内建筑供应商紧紧把握住了房地产业快速发展带来的机遇。

　　测评报告指出，2013年，在土地、资金和人力成本不断上升的背景下，区域布局均衡、产品结构丰富的品牌房企除了继续通过标准化严控成本并加速周转之外，还多渠道强化品牌影响力扩大销售面积和溢价空间。超额收益的获取最终使得品牌房企取得了高于行业水平的净利润和盈利效率。

　　2013年，中海、保利和世茂等10家典型品牌房企的净利润均值为73.69亿元，接近行业水平的16倍，净资产收益率均值为19.62%，高出行业水平约13个百分点。

　　此外，品牌房企还因品牌带来的销售、溢价优势，以及回款顺畅、还款及时等表现，在资本市场积累了良好的信用记录，进一步在融资渠道多元化和资金成本方面赢得了明显优势，更受各类金融机构的青睐，融资渠道畅通，成本优势突出。(完)

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