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单价降7000元换成交量 开发商血拼“金九”见起色

https://m.biud.com.cn 2014年09月18日11:12 家居装修知识网  

  “上个月该项目的报价还是5.4万元/平方米,而上周开盘时价格就调整到了4.7万元/平方米”,日前,位于亚奥板块的某项目以单价降7000元/平方米的姿态拉开了“金九”的序幕。无独有偶,在通州某知名项目的预售许可证的审批均价为3.21万元/平方米,而该项目却以2.7万元/平方米的价格入市。

  在开发商打出狠折的刺激下,近期楼市成交量也出现了小幅上扬。据亚豪机构统计数据显示,上周(9月8日-15日)北京商品住宅共成交1393套,成交面积为14.12万平方米,环比前一周分别上涨9.86%、10.36%,成交均价为24241元/平方米,环比下跌10.36%。

  在高端市场,一些凭借着稀缺资源的项目也迎来了热销。记者从海德公园9月16日举办的销售业绩说明会上获悉,首期开盘,保利海德公园共“入账”25亿元,这个数字刷新了今年房地产市场新开盘项目单次销售业绩纪录。

  据介绍,保利海德公园位处北三环蓟门桥,主力户型为175-305平方米的平层别墅以及400-460平方米的城市院墅产品。开盘当天,该项目共推出128套房源,成交认购110余套。

  “开盘当天,来到现场的客户有150多组,这在豪宅项目里并不多见。”在9月16日的销售业绩说明会上,保利地产北京公司营销中心总经理牛毅向现场记者表示。

  保利海德公园的热销,让8月以来持续走高的市场再次掀起波澜,业内就北京豪宅市场的未来走向引发热议。有业内人士认为,结合保利海德公园的热销以及8月以来全国多个城市传来的“好消息”,可以说明市场尤其是豪宅市场正逐渐向好;也有人认为,保利海德公园的热销有其特殊性,只是个案,并不能代表整个市场的趋势。

  “保利海德公园的热销并非个案。” 亚豪机构副总经理高姗分析认为,从8月开始,北京房地产市场乃至全国市场都传来成交量明显上涨的消息,尤其是北京高端市场,从7月开始就陆续传来项目热销的消息。

  据北京中原地产提供的数据,北京8月新房网签量达10163套,为今年以来新房网签量首次突破万套。剔除保障房,8月北京市新建住宅网签量为7022套,环比大幅增长54.8%。此外,北京二手房成交量继7月重回8000套之后,8月网签量达8434套,环比增长4.65%。

  高端市场方面,亚豪机构的统计数据显示,8月北京在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共售出180套房源,销售总面积达3.16万平方米,环比上月成交套数、面积分别上涨了73%和62%。

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