2014年上半年北京别墅市场共有24个项目入市，较2013年同期上涨60%，24个项目共新增别墅产品2688套，是去年同期的3倍，并创自2006年北京开始实行商品房预售申请制度以来，近8年新高。然而在众多的别墅项目中，鲁能7號别墅凭借精雕细琢的产品品质和别墅级生活成为了北京最受关注的别墅项目之一。
顶级高端别墅产品受青睐
随着低密度土地供应的封口，北京别墅供应仅靠老项目支撑，市场提前进入“去存量化”阶段，而能够提供高居住品质的别墅社区，更是一房难求。
据业内人士分析，“别墅作为低密度终极置业目标，社区的纯粹性是广大置业者追求的价值点之一，但受限墅令的影响，低密度社区的含金量将大幅缩水。”在这一趋势下，这种纯粹性有望成为高端楼盘的重大价值点之一。
鲁能•7號别墅为顺义CBD核心唯一一座具有国际城市标准的，80万平米绿色宜居高端别墅生活区。以罕有的国际品质、丰富的高端休闲配套与精雕细琢的产品品质，打造别墅级生活示范区。7號别墅紧临潮白河，坐拥奥运水上公园、潮白河森林公园、城市中央公园，乡村高尔夫、北京高尔夫球场、乡村赛马场、乔波滑雪场、国际网球运动心，可满足高端人群的生活品质。
作为建筑艺术品的上乘之作，7號别墅严格依照“手工雕琢标准”，精心打磨产品的每一个细节：入口、山花、檐口、花架、庭院、细部材质极其考究，塑造出独特的新古典地中海建筑之永恒与唯美，带给更多创新型人文居住内涵及别墅级生活体验。用心所在无不为了使产品越来越优秀，让更多人可以拥有超越产品本身的别墅感生活。
北京首个平衡墅优质品牌 吸引业主购买
李先生是鲁能•7號别墅的忠实粉丝，在北京目前供应的2688套别墅中，他单单看重7號别墅，首先吸引李先生的是鲁能地产多年精心打造的“高端品味生活缔造者”的品牌建设理念。“鲁能•7號别墅是北京首个平衡墅，在浮躁的生活中，给自己生活和心灵上寻找了一块净土。”李先生说。
据了解，7號别墅地处顺义CBD核心，区域内三条城际地铁(15號线、规划中的S6號线和L1號线)环绕，京承高速、京密路、机场高速多条高速的相继交会，毗邻望京、亚奥、中关村、上地、燕莎、丽都、CBD众多国际化顶级商圈，5分钟拢聚顺义新城国际高端配套资源，咫尺繁华之内10余所名校、综合性医院，大型购物广场、星级酒店等国际顶级都会级配套、消费文化资源，全方位满足上层人物的高尚生活需求，享有丰富的城市繁华配套。
同时又坐拥潮白河最宽800米河段，毗邻中央公园、奥水公园、国家森林公园。共同孕育4000余顷的城市绿肺，73.4%之多的森林覆盖率，和无法估值的超高负氧离子的奢侈自然环境。区域内PM2.5空气质量指数常年远远低于100，零距离身心深触自然，畅享丰富的自然生态配套。
鲁能•7號别墅，难得同时兼得城市配套和自然配套，从动感的城市中回到安宁的自然中，从负荷的工作中找回最初的生活。
此外，在李先生看来，鲁能•7號别墅不仅可作为居住的第一居所使用，还具有资金避险、保值升值的吸引力。好房子自然会说话，而如鲁能•7號别墅此类的稀缺改善性住宅，鲁能品牌优势、珍稀地段、绝版资源、卓越产品等于一身，契合品质生活最本质的需求，开盘热销亦是意料之中，未来的发展潜力更不可限量。
0.6超低容积纯墅区，成为顺义区域最后的高端别墅
随着低密度土地供应的封口，北京别墅供应仅靠老项目支撑，市场提前进入“去存量化”阶段，而能够提供高居住品质的别墅社区，更是一房难求。
根据提供的数据，2014上半年北京共有92个别墅项目有成交记录，共成交别墅965套，成交总面积达到309664平米。按照这一成交速度，现有别墅供应仅够市场消化一年半。
据业内人士分析，“别墅作为低密度终极置业目标，社区的纯粹性是广大置业者追求的价值点之一，但受限墅令的影响，低密度社区的含金量将大幅缩水。”在这一趋势下，这种纯粹性有望成为高端楼盘的重大价值点之一。
鲁能•7號别墅22米超大楼间距保证了空间的私密性，人口密度低，逾150000平米土地仅承载百余户家庭，加之0.6超低容积率规划。超大空间的宽厚气度，浓郁的法式宫廷生活，比肩独栋别墅的品质规划，都让居者放下重重压力，扔掉烦恼直奔家的方向，享受心境上的平衡。
另外，鲁能•7號别墅作为法式纯联排别墅，配以精心雕琢的法式宫廷园林，形成浓郁的法兰西风情城市别墅区。300-450平米纯粹联排产品阵队排布，独门独院设计，拥有阔景露台与私家庭院，观天近地，更有3.6米挑高超大地下禅意空间，在规划上实在为北京难得的上乘之作，纯粹的高品质联排规划甚至比肩很多独栋别墅，在最后一批机会中独占鳌头。 抢到即赚到，鲁能•7號别墅必将成为顺义区域最后的高端别墅。
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