国家统计局9月18日发布数据显示，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有68个，创历史纪录，上涨仅1个(厦门)。分析人士称，预计9月房价将跌回一年前，房地产颓势拖累大部分宏观数据，下半年调整幅度看信贷。

　　市场调整将持续至明年初

　　数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为1个，持平的城市个数分别为1个和2个，下降的城市个数分别为68个和67个。

　　从同比来看，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，下降的城市个数分别为19个和32个。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，绝大部分城市房价环比出现下降，部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市个数有所增加，但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，房价持续下调四个月，9月预计房价即将跌回一年前。北上广深等52个城市新建商品房住宅跌幅超过1%，其中杭州环比跌幅高达2.1%，创造了历史纪录，一线城市跌幅也全面加速。

　　张大伟称，本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初。成交量有可能在四季度出现触底迹象。价格从目前看，有可能起码到2015年一季度才出现明显的企稳。

　　房地产颓势拖累宏观数据

　　张大伟还表示，房地产市场调整的累积效应进一步显现，对相关领域生产、投资和消费的影响加大，大部分宏观数据都受到房地产拖累。

　　数据显示，2014年8月我国规模以上工业增加值增速创下自2008年12月以来的新低，此外，包括社会融资规模、物价指数等宏观数据指标也均表现欠佳，业内对经济下行压力的担忧蔓延。在此背景下，国内外金融机构近日纷纷下调中国今年GDP增速。

　　苏格兰皇家银行和巴克莱银行双双将中国今年GDP增速下调至7.2%。苏格兰皇家银行称，经济活动指标疲弱表明中国经济再度下滑，房地产市场低迷与疲弱的企业投资是主要拖累因素。而目前的经济表现将使得中国政府面临采取更大力度刺激的压力。

　　张大伟称，从目前市场看，因为经济涨幅放缓，导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动，一旦银行实施执行，预期购房者将被刺激入市。但从整体效果看，虽然会提振市场信心，但实际结果依然要看信贷释放情况。(记者李蕾)

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