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住房限购令松绑 家居业解冻在即

https://m.biud.com.cn 2014年09月19日09:40 家居装修知识网  

  作为调控楼市的行政手段,我国房产“限购”已经执行了三年有余。这一政策的效果在今年表现得尤为明显,我国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市越来越多。对此,住房城乡建设部在年初明确了“分类调控”精神。在这一精神下,全国47个限购城市已有接近20个确认放松限购,另有不少城市通过不同方式对楼市调控政策进行“微调”,全国楼市限购“松绑”似乎已经成了大势所趋。

  而与房地产市场密切相关的家居建材市场,在宏观调控之后同样低迷不振。这次随着各大城市限购政策的松绑,家居建材市场是否也能“松一口气”呢?

  限购令:楼市下行,殃及家居

  从“国八条”到“限购令”,家居行业内与楼市一样,曾被人用“过冬”来形容其发展举步维艰。

  据估计,在2010-2014年间,家居建材界的内需至少减少了20%。加上企业人力成本与原材料成本的增加,大部分家具企业的盈利都出现了下滑。

  一家 家居 卖场经理曾透露,一部分卖场出现收不到租金的情况,一些新开的卖场甚至有很多商铺招租不到客户的现象。

  松绑: 家居市场可能回暖

  而进入2014年下半年以来,限购令“松绑”幅度的增大,则让家居企业看到了新的生机。

  截至目前,在全国46个限购城市中,已经有超过30个城市在限购方面有不同程度的松动。有业内人士认为,限购令的逐步解除为行业带来利好环境:“房价的持续上涨肯定会抑制了部分家装需求,所以整个家居市场都比较冷清。而从今年的市场表现看来,楼市限购的松动刺激了颇大一部分消费者的购房和装修需求,家装市场的人流量和成交量都有所上升。”

  企业:渠道下沉扩大招商

  除了销售上的回暖,一些企业在招商方面也有不浅的收获。原木门第一品牌六喜源原木门的负责人王先生表示,“在过去几年里,跟我们合作的经销商虽然比其他企业多,进入今年后,前来咨询、合作的经销商数量是明显增多了。”

  据了解,创立于2007年的六喜源原木门,从2010年起就开始引领行业销量,成为行业“贵府”的隐形冠军。在“限购”期间,它的销售量与招商量并未同其他企业一样下滑,而是呈现稳步发展的态势。王先生对此的解释是“限购只是遏制炒房等投机行为,事实是刚性需求仍然是巨大的。除了普通商品住宅,国家新建保障房市场也是一块大蛋糕,企业把握得好,受限购影响是不大的。”

  而对于解除限购,他也表示乐见其成:“现在二三线城市是最大的发展市场,二三线城市松绑限购对我们来说也是一个巨大的机遇。六喜源已经在经销商扶持上做足了功课,将会大力招揽、扶持二三线城市的经销商。”

  从现在的政策走向看,限购令在非一线城市逐步解除已经是板上钉钉的事,众 家居 企业不妨在渠道下沉上下一番功夫,与楼市一同回暖。

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