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住建部部长陈政高:一些建成的保障房出现闲置

https://m.biud.com.cn 2014年09月19日11:21 家居装修知识网  

  陈国强

  中国房地产学会副会长

  自住房质量问题频现,需政府部门监督

  去年政府出台自住房政策,一开始申购人数很多,但随着市场的下行,出现了大比例弃选、弃购。面对市场调整,业主对质量问题容忍度将大幅降低。并不能强求开发商在自住房上运用与商品房相同的质量标准,但都应坚持最基本的建筑规范要求,政府部门需要履行相关监督责任。购房者也需要调整心态,不要对自住房品质有过高的预期。花的是两万的钱,为什么非要要求5万的品质?这放在任何市场都是不正常的。

  陈政高

  住建部部长

  巡查发现一些建成的保障房出现闲置

  今年全国保障性安居工程建设进展良好,同时,也要看到一些地方存在一些问题。有的省份到现在资金还没有完全落实,一些项目还没有开工;一些地方已建成的保障性住房出现部分闲置;一些地方保障性住房的规划设计、使用功能、质量存在问题;公租房运行体制、机制尚不完善。对这些问题必须高度重视,认真加以解决。

  乔润

  国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任

  新型城镇化试点目标是到2017年全国推广

  目前,新型城镇化试点名单已经确定,全国共选取50多个试点,具体名单很快就会对外公布。总体上来说,试点的选取兼顾公平和均衡原则,不论东部沿海,还是中西部都有典型。对于试点城市,接下来要制定试点方案,每年都会有督导、检查和评估,总结一些经验和做法。目标是到2017年要形成制度和体系,在全国推广。其实不一定等到三年之后,哪方面专项改革条件成熟了,就可以马上推广。

  顾云昌

  中国房地产及住宅研究会副会长

  去库存,在货币政策和金融方面要看进一步发展

  银行在实际操作中,买二套房的人,还款能力较强。但国家政策是明确支持首套房贷款,并未放开对二套房首付款比例或者贷款利率,如果楼市进一步下行的话,有没有必要采取对二套房的定向的优惠?如果二套房首付款放松了,有助于进一步盘活市场,要去库存的话,在货币政策和金融政策方面,还要看进一步的发展。现在举措都是为了去库存,使房地产保持平稳,而过去是想办法控制增长速度。从政策层面来看,放松限购和房贷政策应该会有所变化,开发商也会根据市场情况调整房价,所以房价开始出现下行,不过下行速度还比较缓慢。

  杨红旭

  上海易居房地产研究院副院长

  新一轮购房季即将来临

  对“金九银十”并不乐观。我之前预测:9月、10月销量比前面略有增长,主要是企业以价换量、加大促销力度为代价换来的量,价格还是会下跌、调整。离开价格上涨的“金九银十”,成色是不足的。

  自住型购房者,对后市不宜过度悲观,新一轮较好的购房时机,正在悄悄来临。一线城市将会先复苏,估计当前一线城市的住宅成交量基本见底,今年上半年属于近十年来成交量最低迷的时期,未来一二年不太可能更低迷了。估计9月一线城市成交量还将继续反弹,下半年成交量应高于上半年,明年高于今年。而二三线城市的市场变化一般稍滞后于一线城市。明年房价将见底企稳。量在价前,成交量先见底,房价后见底。

  南方日报记者 许蕾 整理

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