(长沙8月新建商品住宅价格环比下跌1.6%。)

　　今年以来，“房价到哪儿去”一直是业内争辩的热点。“2014年房价将跌去50%”、“房市2014年将崩盘”……这些关于房价的观点日益盛行。

　　不过，近日有报道称北京师范大学房地产研究中心主任董藩指出，房地产是“日不落”，甚至提出了“男的不买房，等于耍流氓”的观点。

　　观点交锋还在继续。今日且看数据说话。18日，记者从国家统计局发布的《2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中了解到，8月全国70个大中城市房价仅有厦门环比小幅上涨，杭州、北京和上海等68个城市房价走跌。

　　其中，8月长沙新建商品住宅价格环比下跌1.6%，且与2013年同期相比，下跌0.3%。

　　8月70城房价68个环比下降 仅厦门环比微涨

　　“全国方面，大部分城市房价环比下降，但部分城市降幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从数据整理可知，8月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为1个，持平的城市个数分别为1个和2个，下降的城市个数分别为68个和67个。绝大部分城市房价环比出现下降，其中部分城市降幅有所收窄。

　　新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13个；二手住宅价格环比下降的67个城市中，25个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22个。

　　从涨跌幅看，70个大中城市中，8月新建商品住宅价格环比最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%；二手住宅价格环比最高涨幅为0.1%，最低为下降1.4%。

　　“8月份，同比下降的城市个数有所增加，但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。”刘建伟分析称。

　　具体而言，从个数看，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，分别比7月份减少了17个和14个；持平的城市个数分别为3个和1个，分别比7月份增加了1个和减少了3个；下降的城市个数分别为19个和32个，分别比7月份增加了16个和17个。

　　从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市中，所有城市涨幅均有所回落；新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，除1个城市的新建商品住宅价格同比降幅与7月份相同，其余降幅均有所扩大。

　　从涨跌幅看，70个大中城市中，8月二手住宅价格环比最高涨幅为6.4%，最低为下降5.6%；同比最高涨幅为5.2%，最低为下降10.5%。

　　长沙8月新建商品住宅价格环比下跌1.6%　

　　就长沙的情况而言，8月份长沙新建商品住宅价格环比下跌1.6%，跌幅扩大。与2013年同期相比，8月新建商品住宅价下跌0.3%，这是今年以来同比价格首次下跌。8月份长沙二手住宅价格环比下跌0.6%；与2013年同期相比，8月二手住宅价格涨幅为1.7%，较上月涨幅收窄0.9%。

　　从新建商品住宅面积来看，长沙8月份90㎡及以下的新建商品住宅环比下跌1.5%，90-144㎡的环比下跌1.6%，144㎡以上的环比下跌1.7%，跌幅进一步增大；与2013年同月相比，长沙8月份90㎡及以下的新建商品住宅同比持平，90-144㎡的同比下跌0.5%，144㎡以上的同比下跌0.4%。

　　从二手住宅面积来看，长沙8月份90㎡及以下的二手住宅环比下跌0.5%，90-144㎡的环比下跌0.6%，144㎡以上的环比下跌0.9%；与2013年同月相比，长沙8月份90㎡及以下的二手住宅同比上涨0.4%，90-144㎡的同比上涨2.1%，144㎡以上的同比上涨3%。

　　另外，湖南省岳阳和常德两个城市的情况分别为：8月份，岳阳新建商品住宅价格环比下跌1.2%，同比2013年上涨1.3%；常德新建商品住宅价格环比下跌1%，同比2013年上涨0.3%。（记者 岳瑾）

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