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郑州元龙地产与超市起争议搬几座“土山”堵超市门

https://m.biud.com.cn 2014年09月23日10:16 家居装修知识网

世纪联华汝河路店门口，堆着的土仍未清理

　　9月21日凌晨，郑州世纪联华汝河路店的出入口，被几辆渣土车倾倒的土堵了

　　超市方：租赁合同没到期，正在协商期间，地产商就来堵超市门，肯定不合理

　　地产商：已取得该处土地使用权，超市一直拒不搬迁，他们出于无奈才堵门

　　9月21日凌晨，郑州市世纪联华汝河路店的出入口，被几辆渣土车倾倒的土堵了。倾倒土的是郑州元龙房地产开发有限公司。该公司称，他们已经取得该区域的土地使用权，但超市一直拒不搬迁。

　　超市相关负责人则表示，他们与所在地的村委会签订了20年租赁合同，现在合同没到期，房地产公司凭啥堵超市的门?

　　讲述

　　超市大门被土堵了清理时还遭到阻挠

　　这两天，郑州市世纪联华汝河路店入口被堵了。超市店长邢惠玲说，事发9月21日凌晨4点，超市主要入口、停车场和仓库上货口，被人堆了土。

　　邢惠玲说，超市工作人员随后安排铲车清理土，“30多名身穿保安制服的人走来，阻挠我们清理。当天下午，阻挠人员达200多人。”

　　昨天下午，超市西南角入口处及停车场不少土仍未清除，超市外的停车场上停着几辆渣土车。超市工作人员称，土就是这些渣土车运来的。渣土车上贴有一则“公告”，称世纪联华已纳入城中村改造，该地段已授权规划设计村民安置房，因此要求世纪联华立刻搬迁，腾让土地。

　　超市工作人员称，在超市门口堆土的，是一家名为“元龙房地产开发有限公司”的房地产商。

　　回应

　　开发商已取得该区域土地使用权

　　现场，一名自称是该房地产公司员工的男子说，堆土堵路确实是他们所为，具体情况由公司负责法务的律师说明。

　　该房地产公司的律师张哲赶到现场称，2008年起，世纪联华所在的小岗刘村被纳入城中村改造计划，郑州元龙房地产开发有限公司已于2009年取得该区域的国有土地使用权。

　　张哲出具了一份“国有土地使用权证复印件”，上面盖有郑州市政府公章。

　　张哲说，一个多月前，小岗刘村委会向世纪联华发去了解除物业租赁合同的函。从2009年至今，世纪联华一直不搬迁，无奈之下，他们只好通过堆土堵路的方式，促使对方早日搬迁。

　　说法

　　合同未到期，就能随便堵门?

　　据了解，2004年，世纪联华超市有限公司与小岗刘村签订租赁合同。在邢惠玲的办公室，记者见到了合同复印件，合同时效20年。

　　邢惠玲称，现在他们还在与小岗刘村委会、元龙房地产开发有限公司和政府谈判搬迁和赔偿事宜，“他们现在在超市门口堆土，不合理。”

　　邢惠玲称，对于因拆迁或征用引起的所有客观情况如何处理，双方在物业租赁合同中作了详细约定，对方只有赔偿世纪联华一切损失，才能终止合同。

　　昨天下午，记者来到小岗刘村委会，就此事进行采访，多名工作人员表示不知情。下午5点多，记者再次拨打小岗刘村委会的电话，工作人员称，领导开会去了。