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四大行房贷松绑仍是传言 业内:房贷放松是大势

https://m.biud.com.cn 2014年09月23日15:51 家居装修知识网  

  经过一夜的等待,仍然没有四大行对房贷进行“松绑”的政策。昨日有消息传出四大行将在晚间放松首套房的认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。有业内人士却对此分析称,房贷放松肯定是大势所趋,但网传的首套房认定标准并不太可信,“未来政策发力点可能是对于自住和刚需的支持。”

  “四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。”昨日,这一消息在网络持续发酵,更有消息称央行已经召集各行开会,透露这一想法,目前处于吹风阶段,消息将会于22日的晚间发布。

  截至23日的早上,四大行都并未更新消息,某四大行相关人士在接受羊城晚报记者采访时表示,银行暂未收到房贷业务进行调整的通知。这也证实其房贷业务没有发生变化。

  上海易居房地产研究院的副院长杨红旭则认为,如房贷还清,仍持有一套或二套房,再购一套新房还能算首套的情况不可能发生,“但房贷放松是大势所趋,若果真有房贷政策,则应主要支持首套房贷,尤其是普通住房。”

  有分析人士指出,商业贷款目前是“认房又认贷”,调整为“认房不认贷”并非完全不可能,但是网传的首套房认定标准却不太可能,因为“只要房屋贷款余额还清都算首套”的信号意义比放松限购更为明显,甚至带有鼓励和刺激房屋购买的意味,“与国家遏制房价过快上涨的大方向不符”。

  有银行业内人士则猜测,未来更多的可能是银行对于首套房的利率优惠加大,“比如目前的首套房贷仍需要上浮,未来可能存在下浮的空间”。记者戴曼曼

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