北京朝阳公园作为与伦敦海德公园、纽约中央公园、东京新宿御苑齐名的中央公园，以独特的地理位置与生态优势，汇聚了众多高端住宅。居于朝阳公园板块，既可承接商业繁华，又可近享绿色自然，受到财智阶层的青睐。但现如今，随着板块的开发殆尽，“中央公园”已难有新盘入市。为了满足高端置业者的需求，泛海国际即将入市，凭借极低的容积率，一揽城市核心绝版低密高端住宅的桂冠。

四环土地稀缺 “中央公园”低密难觅

泛海国际位于东四环，毗邻朝阳公园，包含独栋、洋房等低密城市观景住宅。绝佳的板块占位，使其成为城市核心难得的低密住宅，极具稀缺性。

近年来，受无闲置用地、难拆迁、历史文化保护等因素的影响，北京核心城区少有住宅用地面世。朝阳公园所在的四环内更是土地供应不足，根据北京今年首批供地计划显示，四环内的住宅用地只有2块，且其中1块还将用于自住房建设。而“中央公园”附近更是无地可供，在过去的十余年间，朝阳公园周边竖立起了数十个高档住宅，居住用地在2006年即已告罄。

城市核心稀缺的土地供应，尤其是朝阳公园板块的供应“断顿”，使开发商在拿地后往往在建筑指标上做足功夫，高容积率、高层建筑、拥挤的楼座屡见不鲜，城市核心的建筑开始“越长越高”、“越长越密”。

泛海国际入市 绝版低密即将登场

当所有其它豪宅都在或主动或被动的追逐蓝天、问上攀升时，地处“中央公园”黄金地段的泛海国际却坚持低密奢侈尺度。其中，即将入市的郡西地块容积率仅为1.06，而郡中地块容积率更是低至1.0。超低的容积率在当下的别墅项目中都已少见，何况地处供应见底的城市核心地段，极大彰显出泛海国际的臻稀价值。

在泛海国际，亲地的“城市庄园”独栋及9到10层的“平层别墅”式洋房将一一呈现。特别值得一提的是数量仅七栋的“城市庄园”独栋别墅，最小占地面积达5500平米以上，独享数亩超大花园。如此“大手笔”的规划，在城市核心绝无仅有，堪称绝版豪宅与巅峰之作。

（泛海国际效果图）

“集众多稀缺性于一身，即将入市的泛海国际珍罕之至，势必赢得渴求城市低密住宅的置业者关注。届时，泛海国际将凭借低密生活方式，以及不可替代的独特属性与稀缺价值，成为京城顶级豪宅市场的引领者。”对此，业内人士认为。

在“中央公园”旁的城市核心，寸土寸金之地上，泛海国际将以低密高端住宅礼献京城层峰人士。作为城市核心的绝版低密建筑，泛海国际有望成为财智阶层的价值新宠， 为汲汲以求的高端置业者提供一席稀贵之地。

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