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四大行放宽首套房认定?“认房不认贷”可能性最大

https://m.biud.com.cn 2014年09月24日16:36 家居装修知识网  

 

    9月22日晚间,有市场传言称,央行已经通知四大国有银行要求放开限贷,鼓励首套贷款,同时二三套房贷款也快恢复至基准利率。更有传言称,四大行将放松首套房认定标准,只要房贷余额还清都算首套房。不过,这条消息究竟是否属实,目前仍未能确定。

    “认房不认贷”可能性最大

    “房贷松绑的消息很可能是属实的,但不会是传言中所说的‘房贷余额还清都算首套房’。”重庆某接近监管层的人士昨日对重庆晨报记者表示,如果按照这一政策松绑,那么不管你名下有几套房,只要你在银行的房贷还清了,都将按照首套房的标准进行认定,“这与现行的满足首套房信贷的政策要求相违背。”

    “最大的可能性还是‘认房不认贷’,即只要你名下目前只有一套房子,那么就会认定为首套房,执行首付三成、基准利率的信贷政策。这样的办法既符合目前对限购自住的调控思路,也能够释放、刺激一些改善型需求。”上述人士说。

    记者还了解到,对于银行来说,取消首套房限购的压力很大。“现在银行所有的消费贷款都比较吃紧,包括车贷和房贷,主要原因还是经济不景气,所以我们在放贷时会谨慎一些。”某股份制银行重庆分行相关人士说。

    四大行称以新闻通稿为准

    对于处在风口浪尖上的四大行来说,他们对此消息的表现都很谨慎,均表示相关消息应以新闻通稿为准。

    据人民网报道,工行相关人员昨日表示,目前还没有准确消息要发布,一切信息应以新闻通稿为准。中行相关负责人表示,目前中行没有准确消息需要发布,最终以新闻通稿为准。农行新闻处相关负责人也称,暂时还没有此类消息需要发布,一旦确定,会在第一时间向媒体发布。建行相关负责人称,有可能会召开相关会议部署方案。

    另据中国证券网报道,中国银行总行个金部昨日下发通知,鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施,积极支持居民合理购房需求。

    房贷放松传言持续发酵

    早在8月中旬,上海限贷放松的传闻就开始在市场发酵。昨天上午,又有消息称,四大行纷纷召开高层会议,讨论房贷政策调整问题。紧接着,兴业银行上海分行被传出明确放开首套房认定标准。不过,兴业银行很快否认了该消息。

    重庆晨报记者 赵鹏 报道

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    渝中区某楼盘销售经理在电话中告诉记者,限贷松绑后,抓住金九银十的尾巴,或许可以冲刺全年销售指标的任务。

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