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四大行放宽首套房认定？“认房不认贷”可能性最大

https://m.biud.com.cn 2014年09月24日16:36 家居装修知识网

9月22日晚间，有市场传言称，央行已经通知四大国有银行要求放开限贷，鼓励首套贷款，同时二三套房贷款也快恢复至基准利率。更有传言称，四大行将放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。不过，这条消息究竟是否属实，目前仍未能确定。

“认房不认贷”可能性最大

“房贷松绑的消息很可能是属实的，但不会是传言中所说的‘房贷余额还清都算首套房’。”重庆某接近监管层的人士昨日对重庆晨报记者表示，如果按照这一政策松绑，那么不管你名下有几套房，只要你在银行的房贷还清了，都将按照首套房的标准进行认定，“这与现行的满足首套房信贷的政策要求相违背。”

“最大的可能性还是‘认房不认贷’，即只要你名下目前只有一套房子，那么就会认定为首套房，执行首付三成、基准利率的信贷政策。这样的办法既符合目前对限购自住的调控思路，也能够释放、刺激一些改善型需求。”上述人士说。

记者还了解到，对于银行来说，取消首套房限购的压力很大。“现在银行所有的消费贷款都比较吃紧，包括车贷和房贷，主要原因还是经济不景气，所以我们在放贷时会谨慎一些。”某股份制银行重庆分行相关人士说。

四大行称以新闻通稿为准

对于处在风口浪尖上的四大行来说，他们对此消息的表现都很谨慎，均表示相关消息应以新闻通稿为准。

据人民网报道，工行相关人员昨日表示，目前还没有准确消息要发布，一切信息应以新闻通稿为准。中行相关负责人表示，目前中行没有准确消息需要发布，最终以新闻通稿为准。农行新闻处相关负责人也称，暂时还没有此类消息需要发布，一旦确定，会在第一时间向媒体发布。建行相关负责人称，有可能会召开相关会议部署方案。

另据中国证券网报道，中国银行总行个金部昨日下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房需求。

房贷放松传言持续发酵

早在8月中旬，上海限贷放松的传闻就开始在市场发酵。昨天上午，又有消息称，四大行纷纷召开高层会议，讨论房贷政策调整问题。紧接着，兴业银行上海分行被传出明确放开首套房认定标准。不过，兴业银行很快否认了该消息。

重庆晨报记者赵鹏报道

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