温州网讯

都说装修是件烦心事，为了能让自己省省心，贾先生将新房的装修工程全权委托给装修公司，甚至包括置办家具。然而，新房装修好了，却没法住。

要问原因，贾先生说，先是检测发现甲醛超标4倍；接着又发现窗户漏水，地板长地虱；如今又发现满屋子都是白蚁……为这事，他没少跟装修公司协商，但至今还是没得到解决。

前几天，贾先生向记者反映了此事。

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贾先生是瑞安人。2012年，他在市区车站大道的中央公馆买了一套房子，想作为自己结婚的新房。尽管前房主已经做过装修，但他不满意，决定全部拆掉重装。

2012年10月，通过朋友介绍，贾先生委托香港雄国集团建设工程有限公司温州分公司(以下简称“雄国”)对新房进行装修，包括家具等一共花费了90多万元。然而，装修完工后，却给贾先生带来了很多烦恼。

烦恼一：贾先生委托杭州七月草环境检测治理有限公司温州分公司(以下简称“七月草”)对新房进行了检测，结果发现甲醛超标4倍；

烦恼二：客厅窗户和书房窗户都发现漏水，潮湿导致书房地板长地虱；

烦恼三：今年4月，房内多处发现白蚁。贾先生称，在发现房内出现白蚁后，他撬开了一些木板，发现并非是他原本订购的多层板，而是一种密度板，认为“雄国”在偷工减料。

为解决新房的问题，贾先生一直在与“雄国”沟通。贾先生称，之前负责他工程的设计师原本答应更换房内所有木材，但后来回复称费用太大而拒绝，之后就一直拖着。

“结婚，没能住上新房；老婆坐月子，没能住上新房；孩子周岁，还是没能住上新房……”贾先生抱怨道。

“雄国”回应是否装修导致需要通过鉴定

前天，记者与贾先生来到“雄国”，该公司负责人之一的江副总经理出面接待。

对于贾先生认为“雄国”将多层板偷换成密度板一事，江经理表示，先前与贾先生签订的合同就是密度板，不存在偷工减料的行为。但对此，贾先生表示在发现问题后，他与当时的设计师在沟通中曾再三确认自己订购是多层板，并有录音为证。且贾先生表示，当初签订合同时，自己没有细看，因此没有发现合同上注明的是密度板。

就贾先生的新房出现的关于甲醛超标、窗户漏水、白蚁成群等问题，江经理表示希望通过鉴定来确定其是否因为装修不当所导致，并希望通过司法途径来解决。

而就贾先生称设计时曾答应更换房内所有木材一事，江经理表示自己并不知情，并称该人员已经离职。

律师说法签订装修合同注意看清条款

浙江九州大众律师事务所律师温正搭认为，从目前情况看，贾先生与“雄国”存在三个争议。一，关于甲醛超标问题，可由双方共同认可的鉴定机构进行鉴定确认。由于贾先生的房屋是包工包料全部委托装修，如鉴定结论为甲醛超标，那么装修公司对此应承担违约责任。二，贾先生家的客厅窗户和书房窗户都发现漏水，潮湿导致书房地板长地虱及白蚁等问题，也需要有资质的鉴定单位来鉴定是否为质量不合格原因造成。如出现的这些质量问题在保修期内装修公司应该无条件免费保修。三，关于多层板变为密度板，由于双方签订的装修合同中已约定为密度板，合同证明效力大，贾先生认为当时双方约定是多层板，则需要进一步举证证明。

温律师表示，贾先生可以尝试先与装修公司协商解决此事，如协商不能得到解决，可以采取向人民法院起诉的法律途径，解决双方纠纷。

此外，温律师表示，签订装修合同注意认真看清装修合同条款，特别要注意，设计和施工方案，质量标准，工程完工时间，付款方式，保修时间，交付验收标准，违约责任等主要条款，如有必要，对装修所用各种材料的名称、品牌等也予以明确，避免事后产生分歧。

（来源：温州晚报）

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