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北京的马来西亚购房者 外销证成购房最大障碍

https://m.biud.com.cn 2014年09月26日09:51 家居装修知识网  

前言:记者平日接触购房者并不少,却还未曾接触过外籍购房者,更未曾听说“外销证”一说,直到马来西亚籍的彭女士拨通了搜房的购房需求电话。搜房团队通过各种途径寻找合适房源,无奈很多开发商都没有外销证,让彭女士的买房之路变得异常艰难。

首位外籍购房者来电

抱着试一试的心态,彭女士打通了搜房网的购房电话,希望能选购到心仪房源,不再过着飘忽不定的租房生活。

搜房购房补贴推出后,接到了首位外籍购房者的来电。彭女士是马来西亚人,在东直门工作,希望购买在东或北边的房源,价格在300~400万之间的小三居或大两居。但由于彭女士是外籍,想要在北京买房,需要有外销证资格的楼盘才能签约,这个特殊的需求,给搜房团队增加了很大的难度。

当日,接到需求电话的杨先生,第一时间将情况汇报给公司领导,并迅速在朋友圈,公司进行总动员,发动一切力量,帮助彭女士寻找合适房源。

几个小时后,找到通州3个楼盘,K2玉澜湾、华远铭悦、合生滨江帝景;大兴1个楼盘,亦庄金茂悦。

杨先生表示,周末可以带彭女士一起去看房,并继续寻找新房源。收到消息后,彭女士表示“这些楼盘还是稍远”,周末也没有去实地看房。

截止目前,彭女士依然在耐心等待,积极寻找合适的房子,期待一家四口在北京能有一个安定而温暖的小窝。

“外销证”成外籍购房者最大障碍

据搜房网多方查找发现,北京多家楼盘均未取得外销证,包括首开常青藤等,外销证已成外籍购房者遇到的最大拦路虎。

据了解,目前中国境内楼盘多是针对本内购房者,外销证基本上没有用武之地,再者办理外销证手续繁琐,因此很多开发商不愿意去办理。

近年来,随着外籍人士越来越多地进入国内,在此安家置业,谋求长期发展。一些楼盘陆续接待外籍客户,开始着手办理外销证,而另有一些已经办理外销证的楼盘,则仍门庭冷落,鲜有外籍购房者上门,可以说外销证的用处其实并不大,从而出现多数楼盘未办理外销证的情况。

某楼盘销售人员告诉记者,“跟了很久的外籍客户,因为项目没有办理外销证,说不能卖就不能卖了。说办理外销证很麻烦,需要花很多时间和各种手续,而且回款太慢。”而一直在跟该购房者的销售,在准备预备签约前,却并不知晓需要外销证,最后该销售还感叹到,“老外连在中国买套房都这么难”!

业内人士表示,“外销证本身就是畸形产物,什么楼盘可以外销,什么楼盘不可以外销?多一层管制就多一重寻租,早该取消了。”



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