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天花板两处渗水楼上坚称原因不在装修

https://m.biud.com.cn 2014年09月26日10:51 家居装修知识网

　　去年12月开始，幺先生租住早城社区湖左岸小区的一间Loft。

　　天花板渗水的是Loft的二楼。“中秋节前，我偶然看到天花板湿了一块，当时没怎么在意。 ”幺先生指着天花板无奈地说，“没想到问题越来越严重，渗水面积越来越大，天花板常常一边漏水一边掉石灰。你看，这个洞是前几天刚出现的。”

　　这个小房间的天花板上，记者看到两个漏水点。

　　较为严重的一处，位于天花板中间，灯泡附近有一滩发黄的的湿痕，水痕中间已有部分石灰脱落，露出黄色墙体，还出现了一个小洞。正下放，放着一只接水的垃圾桶，周围的地上有很多掉落的石灰。

　　房间的一角，有两根白色管子从地上接到天花板，一根是废气管、一根是下水管。与这两根管子接壤的天花板，也有一滩被水浸泡的痕迹，但石灰还没有掉落。

　　房间的正上方，是楼上的厨房。幺先生推测，会不会是厨房漏水了？

　　幺先生对记者说，楼上是新房，一直在装修，业主到现在还没有入住。出现漏水问题后，幺先生多次向物业、楼上的装修公司负责人反映，他们来现场查看过，但一直没有解决。

　　“楼上装修公司的人说，漏水不是装修的问题，而是下水管漏了，让我们找物业。物业说正在帮我们协调，但没解决问题。我想不通，下水管在墙角，天花板中间怎么会湿？”幺先生说。

　　楼上坚称原因不在装修

　　楼上装修公司负责人为了证明漏水问题和自身无关，曾拿了一套工具，当着幺先生的面测量水管水压。“说实话，我不清楚这个检查方法靠不靠谱。”幺先生坦言。

　　解决问题，就要对症下药。幺先生家的漏水问题拖了20多天没解决，主要原因是没诊断病根。

　　要找漏水原因，就得敲破楼上新装修好的厨房瓷砖。但楼上装修公司负责人坚称漏水是下水管出现问题，和装修无关，拒绝敲瓷砖。

　　湖左岸小区的物业主管俞先生说，装修前，物业和业主一起检查过所有下水管、自来水管等管道，确认没有破损后还签订了相关协议。

　　“我上门劝说了好多次，让他先敲开瓷砖查看漏水原因，再寻求解决方式。但他一直不同意，只是让我们把房产公司的人喊过来。”俞主管说，“无论是谁的责任，第一步都要查明漏水原因。查明是房产公司的责任，我一定会通知他们过来处理，但是现在就是不肯敲开找原因啊！”

　　楼上昨日敲墙找原因

　　记者了解到，楼上住户的装修是全部委托给这家装修公司的，目前装修已近尾声，住户将在十一后入住。

　　“装修公司的人可能担心敲开瓷砖会耽误工期。”幺先生说，“他们可能还担心，敲开瓷砖后，如果责任不在自己，这笔修补费用该由谁出。”

　　昨天傍晚，在多方协调下，装修公司负责人终于敲开了厨房一侧墙壁靠近下水管的瓷砖。

　　记者看到，包裹在下水管周围的砖块和混凝土是湿的。装修公司这名负责人告诉记者，他猜测是下水管衔接处松动了。

　　“厨房的地是水泥现浇的，下水管漏水，漏出来的水就流到房间地面最低处也就是中间，所以楼下天花板中间会出现漏水。”装修公司负责人。

　　要查明是否下水管漏水，还需要敲开更多的瓷砖。装修公司负责人表示，将配合物业，在明后天继续敲瓷砖。

　　物业公司表示，等查明漏水原因、落实责任后，会做好沟通协调工作，尽早处理问题。

　　本报也将继续关注此事。