“金九银十”的季节性促销成为购房者享受价格红利的最佳时机。资料图片

　　在中国房地产行业整体走势尚不明朗的大背景下，有着“楼市风向标”之称的“十一”黄金楼市被各界寄予了厚望。以万科等地产大鳄为代表的品牌房企早已提前进行布局，为全面打赢“十一”这场战役做好准备。

　　9月27日，今年国庆节前的最后一个周末，长沙万科在梅溪湖国际新城、高铁新城、滨江新城区域的三个项目，万科里梅溪郡、万科魅力之城、万科里金域国际联手首开。“成本价、零首付”，入湘八载的万科在2014年再度挑起长沙人澎湃的心跳。

　　装修房PK毛坯房的定价

　　国庆假期历来是楼市的传统旺季，但今年，“黄金周”还未开启，长沙楼市便已到达被引爆的临界点。长沙解除限购的利好持续发酵，而就在9月22日，各大银行房贷松绑的消息又陡然传出。

　　与此同时，尽管今年以来多个城市接连解除限购，仍未对楼市回暖产生根本性影响，陆续出现以价换量的现象。因而，“金九银十”的季节性促销成为购房者享受价格红利的最佳时机。

　　此次万科开盘的三个项目，均打出了“成本价、零首付”的优惠政策。其中，位于高铁新城的万科魅力之城推90-120㎡精装房，封顶价6888元/㎡；位于滨江新城的万科里金域国际，首推90-140㎡精工装修房，封顶价7888元/㎡；位于梅溪湖的万科里梅溪郡推98-122㎡宜居三房与137㎡花园洋房。

　　长沙万科相关负责人表示，2014年是万科成立30周年，感恩，是30岁万科的主旋律。万科里梅溪郡、万科魅力之城、万科里金域国际三个项目的首次开盘，不跟市场玩忽悠，不跟购房者玩心计。开盘价格直接杀到成本价，用装修房PK毛坯房的定价，以实实在在的优惠回馈购房者。同时，还推出贴心的零首付购房方案，减轻购房者购房压力。

　　最佳置业时机已经到来

　　事实上，除了价格上作出让步外，长沙万科三个新项目都做足了社区配套文章。万科里梅溪郡项目，2万㎡规模的万科自持社区商业中心，囊括安全饮食、便利生活、健康身心、贴心管家、快乐学习等多种业态。万科魅力之城，小区配套12年名校教育，社区内3万㎡邻里中心，8万㎡商业街区配套。万科里金域国际周边配套成熟，万科里社区商业及万科金牌物业，为业主提供了社区生活全解决方案。

　　专家指出，万科这样的企业行为可以说代表着整个楼市的走向。现代都市人对品质生活的需求越来越趋于多样化与强调体验感，而并不仅仅着眼于房子品质本身，高端置业者在渴望拥有一套性价比极高的城市居所之时，更期盼所在的社区拥有完善生活休闲享受配套，以匹配当代品质幸福人居的标准。

　　目前整体楼市逐渐趋向平稳、限购松绑逐渐放开、国家政策逐渐明朗，加之房地产行业发展日益回归理性，开发商采取多种措施适应当下市场需求，其中鲜有动作的品牌开发商也是通过提升服务、合理定价等手段回应市场，中国房地产市场的新格局正逐渐清晰，对于购房人士，最佳的置业时机已然来到。(记者 陈勇)

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