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“成品房与家居装饰产业化发展”高峰论坛圆满举办
2014年9月27日，“成品房与家居装饰产业化发展”系列高峰论坛第一场活动——推动装饰行业标准化，促进住宅开发与装饰行业对接，在美祥1969艺术空间隆重举办，论坛活动有美祥企业主办，简一大理石协办，河南电视台《衣食住行 住在河南》栏目，聊宅家居频道支持主办，并得到河南省住房和城乡建设厅装修装饰行业管理办公室的大力支持。同时活动得到了媒体同仁，中国、河南房地产报、电视台民生频道、大河报、河南商报、东方今报、郑州晚报、郑州经济广播、聊宅地产、新浪家居、商都家居、中原家居的共同关注。
住宅开发与装饰装修是紧密相连的两个上下游行业，特别是在成品房的实践中，我们的装饰装修行业在其中具有特别重要的地位，我们的设计、材料、施工关系着成品房项目的最终呈现。在郑州即将步入成品房发展的快车道之际，搭建一个平台，促使我们两个行业能够对话与交流，是一件非常有意义的事情。
“成品房与家居装饰产业化发展”高峰论坛活动旨在促使住宅开发企业与装饰材料企业、施工企业、设计师共聚一堂，共话两个行业内的合作共赢与发展，探讨成品房施工中的设计、预算、材料选择、施工等行业共同关注的热门话题，为中原装饰行业的发展，为产业链的培育与完善，共谋未来！
河南电视台顾问孟绍增、河南省装修装饰行业管理办公室主任郝树华、河南电视台《衣食住行》栏目总制片赵祚成、聊宅家居频道总监赵宁、美祥企业董事长王宽梅、简一大理石总经理范合明出席此次活动。
郑州各个著名地产企业也派出代表，建业集团生态新城总经理刘增强、国鑫置业总经理李超、永基置业总经理康新峰、美景集团品牌中心总经理潘晓吾、和谐置业设计部总监张庆旺、远征置业总经理赵宏等出席活动。
同时出席此次活动的优秀设计师嘉宾有：上海康业集团技术总监 上海和平饭店历史建筑修复专家侯建设、上海先生设计公司总裁杜巍、鼎合设计有限公司董事长刘世尧、郑州弘文建筑装饰设计有限公司设计总监王政强、香港柏盛国际设计顾问有限公司总设计师杨彬、贝铭装饰设计有限公司设计总监赵战鹰、郑州美仓装饰设计有限公司设计总监夏云战、北京米兰国际设计机构设计总监王传刚、二合永设计事务所设计总监曹刚、河南杜慧大千装饰设计有限公司设计总监杜慧、郑州市亰瓷装饰设计工程有限公司 设计总监马闯。
出席本次活动企业代表有：赫兰吊顶董事长齐喜峰 、惠达洁具总经理黄军建、美意门业董事长陈其堂、大豫实业总经理申雪亮、姚氏企业董事长姚德松、新中源陶瓷董事长杨黎明、欧德宝地暖总经理柴宏峰。
媒体在构建交流平台，促使消费者接受成品房方面具有重要职责
活动开始，河南电视台《衣食住行 住在河南》栏目总制片赵祚成首先发言，表达了媒体在郑州即将到来的成品房潮流下，所肩负的职责。工业化发展需要一个过程，在这个过程中我们不得不忍受工业化发展和我们的个性化需求不匹配的时期。媒体现在需要就是构建一个平台，寻求怎么解决个性化和生产的规模化之间的矛盾，使成品房具有个性化可塑性，促使消费者愿意接受成品房。
上海成品房发展历程分享：主动融入潮流的企业将脱颖而出
候建设，上海康业装饰公司副总工程师，上海市建筑学会历史保护技术总监，同时也主持参与了，具有百年历史，上海的标志性建筑，【上海和平饭店】的建筑修复专家。他为我们分享了上海从2000年开始的成品房进程，从2000年政府示范带动的3000套，到如今在上海很难找到毛坯交房项目的经验，从装饰企业在上海的发展历程中，分享了如何融入这一潮流，装饰企业需要的基本功等方面详细的阐释。并关于如何定位成品房、成品房的施工技术和标准做了详细的演讲。
侯建设认为企业在开发成品房的过程中，要主动的融入潮流。在建筑设计过程中就要考虑到室内设计，这样建筑设计与室内设计完美对接，设计合理化，消费者就更容易接受。要有完善的施工流程标准，保证施工质量，只有如此企业才能够脱颖而出。
郑州成品房发展历程：道路曲折 前途光明
国鑫置业作为郑州市市政府下属的国有企业，在成品房与绿色建筑的开发与建设上一直在进行积极的探索，国鑫置业总经理李超，从多年的开发实践中为我们分享并且梳理了郑州的整个成品房发展历程，从2000年第一个精装项目——“锦绣正弘国际公寓”，到现如今的遍地开花，从开发企业的角度表达了对于成品房的一些看法。
李超说虽然河南成品房市场多年来发展势头一直比较缓慢，但是从2012年开始，精装成品房开始慢慢抬头，郑东新区从2012年以来，新推出的27个项目中，有7个项目的个别楼栋进行了精装修。包括建业、正商、海马、嘉亿等多家公司都试点推出了精装修商品房，销售情况良好。虽然经过了多年的波折，郑州市成品房市场曙光依稀可见。
建业集团：转变观念，建立一个成品房的行业规范
建业集团生态新城总经理刘增强表示，成品房与毛坯房的不同，不止体现在表面上，想要做到产业化发展，我们应该转变思路，创新成品房在河南的市场上很快的发展。
住宅开发企业与装饰材料企业、施工企业、设计师共聚一堂，就成品房趋势与现实问题、建筑设计与室内设计的对接问题展开讨论。关于现在装修中遇到的问题、未来装修中的环境等等理念发表自己的看法。远在新疆的郑大综合设计研究院高级室内设计师肖艳辉，也通过微信形式表达了自己对于成品房在河南的发展方向的意见。
活动以建立一个装饰企业与住宅企业联合的平台，推进河南动装饰行业标准化，促进河南住宅开发与装饰行业对接为目的，以郑州经典精装成品房案例为依托，邀请住宅开发企业、设计师代表、企业代表探讨精装过程中，对于预算、设计、施工工艺、精装房节点、装饰企业、装饰材料的选择等可能遇到的问题及解决方法，探讨住宅企业对于精装过程中出现的问题的认识，以及对于装饰行业标准化的要求。迎合国家政策实现两个行业的对接与融合，强强联合实现河南成品房住宅产业化发展的新历程。
背景资料：
早在2002年，国家就曾出台《商品住宅装修一次到位实施细则》，其中提出“逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房”；2007年1月，建设部官方网站公布《90平方米以下住宅设计要点》，其中提出了“提倡推行菜单式精装修，促进产业化”的相关内容；2008年，住建部又出台《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》引导和鼓励新建住宅一次性装修到位。前后数次政策引导，强力推动了成品房市场的进一步发展；2014年由住建部牵头制定的“住宅产业化行动方案”目前已形成框架，“行动方案”将对2015年末的新建住宅产业化面积、保障房全装修面积、新能源使用情况等提出具体目标，有望于今年年底出台。
同时现在住建部有关部门还在编制《工业化建筑评价标准》以及住宅产业现代化“十三五”发展规划纲要等一系列政策文件，文件的集中密集出台，表明住宅产业经过高速发展之后即将迎来一次深度变革。
近年来，北上广深等一线城市楼盘的精装修比例已有大幅提升，但是与主要发达国家80%的水平相比，仍存在较大差距。郑州从2000年第一个精装项目——“锦绣正弘国际公寓”，诞生以来，一直没有断过线，每年都有成品房项目推出，但是所占的比例一致较低，多集中在小户型及公寓精装修项目。从2012年起，随着万科的入主中原，以万科、恒大为代表推出的成品房项目，得到了消费者的认可，促使了郑州成品房市场的快速成熟，越来越多的河南本土开发商也开始加入这一行列进行探索实践。
住宅开发与装饰装修是紧密相连的两个上下游行业，特别是在成品房的实践中，我们的装饰装修行业在其中具有特别重要的地位，我们的设计、材料、施工关系着成品房项目的最终呈现。在郑州即将步入成品房发展的快车道之际，搭建一个平台，促使我们两个行业能够对话与交流，是一件非常有意义的事情。
今天，我们的装饰装修行业的领导、住宅开发企业与装饰材料企业、施工企业、设计师共聚一堂，共话两个行业内的合作共赢与发展，探讨成品房施工中的设计、预算、材料选择、施工等行业共同关注的热门话题，为中原装饰行业的发展，为产业链的培育与完善，共谋未来！
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