在刚结束不久的第十三届中国住博会上，住宅产业化成为了本届住博会的亮点。与住博会同期举行的中国住宅产业化发展专家交流会上，与会专家指出，中国住宅产业化是一个必然的趋势。住建部的相关负责人也透露，政府投资和保障性的安居工程将率先采用住宅产业化的建造方式，而且用住宅产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例每年增长2%。在住宅产业化的新趋势下，卫浴行业早已先行先试，未来在绿色建材和节能型建筑的广泛推广和应用的背景下，卫浴行业将进入一个新的发展模式。

　　住宅产业化15年后将迎来新发展

　　住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅。住宅产业化可以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低能耗。通俗来说，是指工厂流水线制造出房屋板件，到施工现场再“搭积木”组装。

　　住宅产业化这个词对我们来说似乎都有些陌生，但其实早在1999年，国家就颁布实施《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发1999[72]号文)，住宅产业化已经悄悄地行进了15年。

　　近几年，随着人工和建材成本的逐渐提高，人们对建筑质量和品质要求的提升，中国住宅产业化迎来大力发展的历史机遇。从去年起，国家更是密集地出台了多个政策，引导和鼓励住宅产业化的发展。

　　2013年10月由住建部牵头的《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》讨论稿公布，“计划到2015年，在全国培育20个左右试点城市(区)”。通过试点城市整体带动住宅产业现代化发展。今年5月，住房和城乡建设部副部长齐骥在讲话中指出：“当前，全面推进住宅产业现代化正逢其时”。今年7月出台的《关于建筑业的发展与改革的若干意见》当中，就明确提出如何推动建筑现代化。9月8日，住房和城乡建设部的副部长王宁透露，住建部正在制定建筑产业的现代化发展纲要。纲要中初步确定：政府投资和保障性的安居工程要率先采用这种建造方式;用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加，每年增长2%。

　　除了中央的相关指导意见出台外，全国各省市都在积极推动住宅产业化的发展。目前，已有超过20多个省市出台了加快推进住宅产业现代化的指导意见。

　　住宅产业化推进卫浴行业集约发展

　　在我国，建筑行业能耗至少占了全社会的1/3，这其中，建设阶段的建筑能耗又占了建筑总能耗的1/2以上。

　　据悉，住宅产业化主要是指住宅全寿命周期、全产业链的概念，提高生产的效率和质量，并降低能耗。这不仅包括建筑工业化，还包括设计标准化、模数化，装修产业化、新技术和新材料、新能源的应用等。发展住宅产业化，能够使节材率达20%以上，施工节水率达60%以上，减少建筑垃圾80%以上，还能够大大减少建筑工地扬尘。

　　在卫浴行业，早在两年前就有企业先行先试，瞄准了住宅产业化发展的机遇。2012年2月，惠达通过住建部专家论证，成为了第25个国家住宅产业化基地企业，也是卫浴行业唯一的国家住宅产业化基地。

　　在2010年，惠达集团总裁王彦庆就表示，建筑行业发展低碳经济的一个首要方向就是推动住宅产业化，减少二次装修造成的污染和浪费。所有惠达早就瞄准了住宅产业化发展的趋势，组建宜居中国与住宅产业化联盟，联手相关部品商和地产商、开发商对接，做住宅产业化的集成服务商，提供卫浴空间和厨房空间的整体解决方案，也就是不仅销售产品，同时提供一揽子解决方案与服务。

　　随着住宅产业化的发展，卫浴行业与房地产开发的关系将会更加密切。卫浴企业跟房地产行业不仅仅是供应商的关系，卫浴企业从开发商建房子就开始开发产品，整个过程是打通的，最后是通过房地产商提供客户。惠达卫浴副总裁杜国锋向记者表示，通过住宅产业化的发展模式，卫浴企业与房地产行业这种更深层次的合作方式，给客户提供的不再只是一个马桶、一个浴室柜，而是一个生活的空间。这将会使卫浴行业向集约化、节能化发展。

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