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房屋短租市场爆发指尖上的“分享经济”优势渐显

https://m.biud.com.cn 2014年10月04日14:01 家居装修知识网

　　(记者王思远)据经济之声《天下财经》报道，短租模式起源于国外，旅行者通过社交网站找到当地有闲置房屋或房间的居民，与对方协商费用后借宿到对方家中。这种基于信任的、形式灵活的方式，又被称为“分享经济”。

　　短租兴起

　　如今，短租模式在国内逐渐受到青睐。做销售工作的张先生回忆起5月第一次“短租”经历时说：去北京玩，景点附近酒店都得三四百。后来我就租了一个带主卧的单间民宿，二百块钱。房东就是北京人，介绍了很多好玩的好吃的，走的时候都成朋友了。

　　从此之后，张先生但凡出差都要到各个短租网站扫上一眼。他说，比起酒店，短租不但便宜，还多了家的味道

　　张先生：一方面是性价比高，房东能提供很多帮助。

　　短租有钱景

　　乔先生听说了朋友旅游的短租经历后，十分羡慕。很少出差旅游的他，选择了当“短租房东”，接待八方来客。

　　就这样，乔先生把自己和空闲房间的资料发布在小猪短租的平台上后，怀着好奇、兴奋、忐忑的心情开始等待。半个月后，第一单生意上门了

　　乔先生：第一个房客是来北京旅游的武汉女孩，在我这住了3天，特别活泼开朗。空暇时就一起聊聊天，她给我讲讲旅游经历，我给她讲讲北京游玩的东西，挺有趣，就成朋友一直有联系。

　　乔先生的房子在北京朝阳区三环路边上，距离地铁站走三五分钟路程，招租的两个房间约25平米，每天200元，比周边连锁酒店便宜许多，加上乔先生热情周到。几个月下来虽然辛苦，但收益可观：

　　乔先生：生意4个月赚了4万，真的超出我意料。房客一般是旅游的、求学的和因公出差的。如果有时间，就大家一起做饭，不收钱。我做短租的目的是交朋友。

　　短租模式优势渐显

　　从2011年蚂蚁短租、爱日租等短租网站露出萌芽，到去年小猪短租、蚂蚁短租等网站融资千万美元，短租理念和需求不断爆发。

　　小猪短租市场运营总监刘渝介绍，参与短租并不难：交易双方只需按照平台的流程操作，平台抽取10%佣金作为手续费：

　　刘渝：注册成为房东，简单给房屋住宿要素拍照片，上传发布，自己设置好价格。通过审核后，工作人员电话确认后，上门指导你，我们的专业摄影师实地拍摄。一切都免费，小猪短租有保障机制。

　　短租市场发展迅速的同时：大量手握多套房源的“职业房东”给行业管理和用户体验带来了新问题，如房东管理混乱、查验身份不严，甚至有租客入驻后，睡到半夜发现身边竟然多了个人，愤而投诉。对此刘渝表示：小猪短租从去年起已将目标瞄准非职业的“个人房东”

　　刘渝：运营策略上，尝试发展个人房东作为平台目标，13年底个人房东超过一千名，注册用户超过50万。从13年底至今，增速200%以上。

　　短租模式在国外已有成功模板——美国Airbnb,服务范围涵盖全球190多个国家近34000个城市，被称为“租房行业的Ebay”。有数据显示，中国在线短租市场在2012年加速起步，到2014年市场规模有望突破40亿元。随着特色闲置房源增多，以及传统酒店人力资源成本上升，短租的优势未来将逐步突显。