今年2月，宁海人方某将两间落地房的外墙装修工程部分交给孙某施工，约定单价为128元/平方米。与孙某谈好价钱后，方某想想不放心，上网搜索到《外墙承包协议书》，并手抄了一份。第二天，方某特意将孙某叫到办公室签协议。
　　

      两个月后，孙某完成施工，方某总计要支付3万多元。但因施工过程中，孙某弄坏了邻居的空调，方某出面赔偿500元，以及此前搭架子费用1500元也是方某出的，于是在支付余款给孙某时，方某扣除了2000元。
　　
　　这下孙某不干了，将方某告上宁海法院，要求其支付拖欠的工程款4万余元。方某顿时傻眼，除了扣除的2000元，自己已经付清了所有的工程款，哪来4万多元欠款？
　　

　　原来，方某当初在拟《外墙承包协议书》时，把网上那份协议书里的价款“280元/平方米”也照搬照抄了。若以此单价计算工程款，总额为8万余元，减去方某已经支付的3万余元，确实尚欠孙某4万余元。
　　
　　方某为自己的粗心感到后悔不已，随后向法院提出申请，要求对工程单价进行鉴定。评估机构确认的市场价为130元/平方米，280元/平方米的单价明显超出了市场价格。
　　
　　故此，承办法官认为在单价存在争议的情况下，按照订立合同时履行地的市场价格履行较为合理，以市场价130元/平方米计算。另外，针对方某所提的损坏邻居空调的赔偿以及搭架子费用共计2000元，因为没有有效证据，法院不予支持。综上，扣除方某已经支付的3万余元，判令方某支付孙某剩余工程款2600元。

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