总体上看，“金九”楼市成交平淡已成事实，“银十”也遭惨淡开局。就在市场走势使人“雾里看花”，购房者观望情绪渐浓，需求不断萎缩的低迷局势下，不少一线房企正在蓄谋发动一场涨价大战。
一线房企集中蓄谋发动一场涨价大战
面对今年前八个月低迷的楼市行情，持续冷清的楼市在传统销售旺季遭遇“惨淡开局”，“金九银十”并没有给市场带来喜讯，各地楼市传来的是促销花样翻新、成交乏力的景况。对此，有市场人士预计，今年或是近三年最差的“黑色旺季”，开发商将为取“银十”而掀“价格战”，但楼市大局已定，背水一战也难改大势。
另从9月市场状况来看，无论是一线城市还是二线城市，均比预期冷清萧条，“金九”市场并不理想。数据显示，9月全国100个城市新建住宅平均价格为10672元／平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。
然而，就在不少业内人士和媒体纷纷表示难破僵局的同时，一场楼市涨价大战正在悄然酝酿。据消息称，不少一线房企正在蓄谋涨价，价格向上或为“银十”楼市定调。
据新城控股集团有限公司《关于要求集团所属各项目10月全面调价的通知》显示，集团方面要求各项目盘点在售房源，10月8日开始，取消国庆特惠政策。要求根据具体城市及项目情况，对价格进行5%-10%不同程度的价格上调。
另据本网获悉，绿地集团也下发了加急通知，即《关于要求各项目10月全面调价的通知》，通知中提到，根据日前央行和银监会出台的《关于进一步做好房地产金融服务工作的通知》等利好政策，以及目前市场需求出现的回暖态势，结合集团及事业部发展战略需求，要求各项目10月8日起，对销售价格进行全面提升。根据绿地集团最新指示，10月8日起，京津事业部下辖所有商办、住宅产品销售价格统一上调，上调比例不低于10%。
不仅如此，房企大鳄恒大地产集团有限公司也要求国庆之后进行全面调价。通知中表示，集团各地区公司项目2014年1-9月份整体销售均价偏低，多数项目甚至无利润可言，不符合集团持续发展战略。要求河南、山东、郑州、安徽、四川、陕西、云南、贵阳8个地区公司各项目在售货源价格上涨8%；湖南、湖北、
江西、广西、新疆、重庆等15个地区公司各项目在售货源价格上涨5%；北京、上海、深圳、广东等8个地区公司项目在售货源价格上涨3%。
与此同时，也在蓄谋涨价的房企还有碧桂园、绿城集团等为首的一线房企。10月5日，南京碧桂园凤凰城正式发布了《关于碧桂园凤凰城即将涨价的通知》，通知各位购房者于10月8日开始，取消现有部分优惠政策，所有在售房源上涨200元/平米。
据资料显示，绿城集团浙东区域公司也要求各项目11月全面调价，要求各项目组织货源，10月8日开始，对货源进行全面梳理，要求根据具体城市及项目情况，对价格进行5%-10%不同程度的价格上涨。
由此看来，国庆节刚过，房地产市场便已全面掀起一股涨价热潮，由一线房企蓄谋的一场调价大战正在火速酝酿。对此，业内人士坦言，限贷政策的放松终于夯实，央行对于房贷的支持，无疑是给房地产市场再次注入了一剂强心针，这让开发商看到了2014年最后的曙光，不少房企纷纷寄希望于在第四季度量价齐升。
也有市场人士表示，房价的涨跌、供需的博弈将主要由市场决定，当前或许是楼市的一个“转变期”，见底或回升都只是暂时的。
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