10月8日一上班，央行和河南5部门出台的“认贷不认房”新政旋即成为办公室热门话题。昨天大河报记者走访郑州楼盘发现，部分楼盘已经悄然提价。而银行贷款还清再买房可以按照首套房申请贷款，但是贷款利率依旧在基准利率基础上上浮20%。

　　昨日，记者来到郑东新区黄河南路和商都路交叉口附近一家高档楼盘。“我们刚调过价，一平方米涨了500元，现在均价1.25万元/平方米。”一名置业顾问说。即便如此，记者在售楼部看到，前来看房的市民也不少。记者走访发现，8日，郑州市多个高档楼盘上调房价，调价范围在每平方米200元到500元。但多数楼盘仍保持原价不变。

　　银行房贷利率是否变化?昨日，农业路中信银行网点一名经理介绍，贷款还清再买房可以按照首套房申请贷款，现在首套房首付3成，但是贷款利率依旧在基准利率基础上上浮20%。该经理称，虽然新政规定贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但没有说上限，银行可以根据实际情况定利率。另外，多数银行都暂未收到“新政”正式文件，中农工建四大行等银行首套房贷款利率也依旧上浮20%。

　　记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，虽然限购和限贷都取消了，但从去年9月开始实施的限价政策目前仍在执行。根据“商品住房限价系统”，如果开发商房子定价过高，这套房子将无法网签。同时，每套房都有一个报价，这是房管部门核准的，通过这个系统，每套房都得按这个价格卖。

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，郑州1月到8月全市房地产完成投资1080亿元，同比增长26.8%;商品房投放1584.8万平方米，同比增长27%;商品房销售1186.2万平方米，同比增长11.7%。郑州房地产保持了平稳健康发展，整体形势好于全省全国。

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