如今限购解禁已经满月，少了选房的束缚，却让不少购房者患上了选择综合征。截至9月10日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售楼盘共226个，其中打折优惠楼盘141个，占在售楼盘的62.39%，环比8月份增加了27个优惠楼盘。面对林林总总的促销楼盘，购房者不知道选择哪家楼盘好。十月，郑州一批重大工程也进入了关键阶段，记者建议不妨据此按图索骥，找到自己满意的楼盘，这也许就是未来沿线楼盘是否能火一把的基因。

　　城铁沿线开启双城生活模式

　　家在开封、焦作等外地，在郑州就业的购房者注意了。郑开、郑焦城际铁路在历经四年多的建设后，终于进入最后冲刺阶段。预计本月和下月25日，它们将分别进行联调联试，这是两条城铁年底运营前的最后大节点。届时，郑州去往开封只需20分钟左右，而去焦作只需30分钟左右。

　　早上从开封到郑州上班，走出城际列车无须出站即可乘地铁到单位;从郑州东站下高铁后不出站可直接乘坐城际列车到开封，时间只要19分钟。这些在过去看来遥不可及的梦想，2014年底将变成现实。

　　根据规划，郑开城际铁路从郑州东站出发，沿金水东路、郑开大道南侧，至开封宋城路站，初步建设郑州东站、郑信路站、绿博园站、运粮河站、宋城路站5个站点，预留了中医学院、白沙、刘集、雁鸣湖、汴西、马家河、开封等9个站点。

　　郑开、郑焦沿线主要楼盘有思念果岭国际社区、民安北郡、星联湾、雅居乐国际花园、郑开森林半岛等都是不错的选择。

　　运河沿线水景生活不再是奢望

　　郑州因缺水而更加渴望临水而居，因此不少楼盘在社区内开挖水系为业主造景，因此对于追求水景生活的购房者来说，居住南水北调运河流域沿线是最合适的选择了。9月21日，有消息传出，南水北调中线总干渠黄河以南段从南阳陶岔渠首正式开闸放水。9月21日晚上11时30分，丹江水达到郑州。这样南来的丹江水又为郑州平添了一条蜿蜒缥碧的清水走廊，一道绵延不绝的绿色长廊。

　　据了解，作为全国水生态文明试点城市，郑州市按照“一环、三源、六区、十八点”的生态水系总体格局，规划区水面面积要达到115平方公里。为此，郑州今年将全面启动新一轮生态水系规划建设。

　　南水北调郑州段就是自成一统的生态水系。据有关单位匡算，南水北调能为郑州增加水域面积约8.67平方公里，相当于两个龙湖的面积。

　　依托丰沛的南水北调水系，郑州今年将开工建设南水北调生态文化公园。干渠两侧各平均建设百米绿化带，南水北调能为郑州增加24平方公里绿地，相当于多了12个郑州绿博园。

　　随着南水北调的通水，郑州沿线环境的改善，南水北调郑州区域有望成为郑州下一步投资开发的热点，二七区、航空港区等沿线区域都成为了众多开发商“抢滩登陆”的宝地。二七区的泰宏建业国际城、德润·黄金海岸、亚星锦绣山河、鑫苑鑫家、绿地滨湖国际城、伍號院，以及航空港区的名门郡景、万科美景魅力之城、豫发大运城、正弘中央公园等一大批重量级项目都已经在干渠沿线设点布局，从这里面涌现出一批明星楼盘绝不是奢望。

　　地铁、快速路沿线出行更加便利

　　地铁楼盘的升值潜力和对生活的便利性，本报已经做过多次报道，本篇不再赘述。目前郑州地铁的最新消息是，2号线一期工程所有车站全部围挡施工，站点命名也提上了日程。此外，根据最新发布的地铁5号线郑州市轨道交通《5号线工程土建施工招标公告》，郑州地铁5号线计划9月30日开工，竣工日期为2018年12月31日。

　　作为唯一一条环线，5号线将经过新客站片区、郑东片区、金水中原片区、西北片区、西部服务片区、中原二七片区、管城片区、经开片区，为城市核心区外围各功能片区间提供联系，属于城市核心区外围边缘的环形线路。沿线经过楼盘甚多，中部大观璞丽、永恒理想世界、锦艺国际华都、方圆经纬、宏光协和城邦等5号线沿线楼盘以及郑州万达中心、正弘蓝堡湾、建业凯旋广场、天地湾等2号线都将因此受益。此外，陇海高架目前建设得如火如荼，按照工期进度，今年年底前，大学路以西段高架确保通车。

　　公园旁边未来享受的不仅是环境

　　公园也是带动周边地产的利器。而这两年，公园建设也是政府重要的惠民工程。去年，郑州市计划在四环快速路以内建设27个综合性公园。如今，据记者了解，惠济区古树苑公园安静休息区、观赏游览区等已施工完毕，二七区天和园绿化工程完成90%，两个公园年底前均可建成开放。

　　计划新建的公园中，涉及高新区的有4个：绿谷公园、天健湖公园、锦和公园和中心广场(扩建)。其中天健湖公园将建设一个传统与现代相结合的新城中央公园。目前公园已开建，预计明年6月底前完成灌木、地被种植。天健湖位于郑州IT产业园规划的核心区，项目总投资约4亿元，总占地约900亩，其中水域面积约320亩。而航空港区则计划兴建19个公园。

　　此外，郑州未来还将建设华润乐缤纷数码公园、东关虎屯购物公园等一批主题性公园。位于农业路、面积相当于碧沙岗公园的青少年公园目前正在进行拆迁工作，年内即将完成地下工程的主体结构，建成后，将成为郑州市中心城区重要的开发空间节点，为青少年提供休闲活动场所、体育设施、文化娱乐设施，成为一处专业公园。记者了解到，目前这些公园所在区域都是时下郑州房地产开发的热点区域，如高新区、航空港区、主城区等。汇集了诸如万科、华润、正弘、锦艺等一批实力房企。随着公园的主题性、功能性愈加完善，如今择居公园旁，不仅是享受其优美的环境，还能享受到更便利的生活。

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