9月30日，央行、银监会公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(下称《通知》)，对首套房的认定进行松绑，明确首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对首套房已结清贷款的家庭，可执行首套房贷款政策；不限购城市对拥有2套房及以上并已结清贷款的家庭，再购房可申请贷款。

　　国庆长假结束后，记者走访了我市四大国有银行及多家商业银行，银行方面纷纷表示，目前尚无房贷新政的任何消息，现行利率仍按央行基准利率执行。但据银行内部人士透露，新政早晚会落地，银行必将紧跟央行脚步，各家银行都在制定新政执行时间表。

　　目前仍执行“首套房”认定标准

　　10月9日上午，记者在农行新华街营业部咨询个人住房按揭贷款利率情况，一位信贷经理告诉记者，目前首套房贷款利率仍按照央行基准利率执行，二套房贷视情况会有一些上浮，但对方并未谈及《通知》中描述的“首套房贷款结清后可执行首套房贷政策”的规定。

　　随后记者又走访了建设银行、工商银行等国有银行，均被告知目前仍按照基准利率6.55%执行。建设银行一位客户经理告诉记者，房贷新政执行与否这几日也在银行内部盛传，但作为地方分支机构，各地分行没有权利指定利率，“一切还是要等总行的通知，最快也要月底才能有明确消息。”

　　有银行内部人士透露，目前我市各银行放贷的准则仍是以“首套房”为认定标准，“二套房贷款很难，如果首套房贷尚未还清，再贷出款的可能性很小。即便首套房贷已还清，二套房贷时利率还要在基准利率标准上上浮。”

　　刚需市民盼新政尽快落地

　　“按揭贷款9.5折优惠，要是再能享受贷款利率折扣优惠，我们购买这套房子能省下10多万元。”昨日，在清和街某楼盘售楼部，记者遇到了前来看房的朱女士夫妇，他们看中了该楼盘一套三居室，总价52万元。朱女士给记者算了一笔账：按照央行基准利率，首付30%、贷款20年，按揭购买这套房产要支付利息289906元；但如果按照新政享受基准利率7折优惠，贷款20年支付的利息为192698元，利息少了近10万元。“现在刚开盘，房产商在促销，按揭贷款还有9.5折优惠，过段时间是不是还有优惠就不知道了。别看0.5折，整个房款下来就是2.6万元。”朱女士夫妻俩亟盼银行房贷新政能够尽快落地。

　　朱女士是目前银川刚需购房者的典型代表，许多看好了楼盘等待着办理贷款的购房者，都在期盼房贷新政能够尽快落地，因为房贷利率的折扣其实就是实实在在的钱。

　　■本报记者 黄超

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