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万科中央城独创小微企业商务体收官“一生之城”

https://m.biud.com.cn 2014年10月11日10:11 家居装修知识网  

从TOD导向的多层次住宅布局,到打造“五菜一汤”社区配套,引进名校、名医,再到商业、商务的发力,万科通过房山7个项目的集中开发,逐渐完成了“一生之城”的构想。作为六年精耕“一生之城”的收官之作,日前亮相的CSD地标型商务综合体万科中央城成为业内关注焦点。这个以万科独创的“5L”特色为产品理念,为小微创业量身定制的小户型商务体,不仅填补了房山品质商务的空白,扛鼎区域商务升级,更成为房山完成新型城镇化“产城一体”关键一步的里程碑。

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扛鼎房山商务升级 收官“一生之城”

中央城是万科在房山最新推出的商务综合体项目,也是万科历时六年打造的房山“一生之城”的收官之作。该项目的亮相,标志着万科在“城市综合配套商”的崭新定位下,对商务产品板块的业务进阶。此举对整个房山核心区的商务化进程,乃至“一生之城”自我造血机制的成熟,具有重要意义。

据悉,万科中央城项目占地面积约6.4万平方米,总建筑面积约21万平方米,由新加坡CPG公司担纲设计。在产品研制过程中,设计团队借鉴了新加坡先进的新城规划理念,结合花园国度的成熟美学设计手法,规避了商务综合体的生冷呆板,将现代都市的商务商业高需求与自然山川的生态环境有机融合,构建出满足自然审美、高效办公、休闲娱乐、精彩购物等多功能需求的商务建筑群落。商务写字楼、购物中心、半岛商业街、文娱配套、代建公园等设施的多元搭配,带来了高品质的现代商务体验;购物中心二层连廊与地铁口无缝接驳,更为商务活动提供了快捷和便利。

该项目创新推出的V-space——3.95米层高的灵动小户型写字楼,极为适宜创业期的小微企业使用。约45-85平方米的商务小户型,其挑高空间面积高达40-60平方米,与常规写字楼相比超高的使用率和多元的灵动空间,足以适应企业在不同发展阶段对于办公空间的要求。

独创5L特色“小微创业专属商务体”

对于创业初期的小微企业而言,办公场所往往是一个非常头疼的问题。目前商务写字楼市场的主流产品是高端大户型项目,小户型低总价的商务产品十分稀缺。设施好的租售价格高;户型小、租售价格低的,商务形象又很粗劣。

“在国家各项政策鼓励创业,小微企业获得实质性扶持的背景下,为小微企业量身打造的‘专属商务体’,市场需求巨大。”市场研究人士分析说,像万科中央城这种地铁交通无缝接驳、‘有里有面儿’的小户型商务产品,既满足企业对空间、设施和商务形象的要求,又大大减轻办公成本负担,极其适宜小微企业的创业需要。

据了解,中央城项目拥有全玻幕墙、百米地标的国际化外观,精装入户大堂的尊享设施,能够充分展示入驻企业的实力形象。公共会议室、商务会客区等功能空间的设置,为企业开展现代商务活动提供了极大的便利。

在北京万科总经理、万科高级副总裁毛大庆看来,办公产品不仅在空间设施上要满足企业需求,还应当引入住宅的软性服务的概念。“ 我们会把办公楼当一个住宅小区来服务,做出具有‘5L’特色的写字楼,即宜居的(Livable)、有生气的(Lively)、有生活气息的(Living)、对外开放的(Liberal)、自然的(Landscape),做出‘让人们想上班’的写字楼。”



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