近期，在澳门举办的多个房展会中，来自珠海的多个品牌楼盘集体亮相。其中，来自珠海横琴的品牌大盘华融琴海湾，在“第七届澳门国际房地产交易会”、“澳门渔人码头房交会”等展会上，均成为现场最受瞩目楼盘。市场分析人士认为，华融置业的品牌影响力、项目的高性价比和品质，以及与澳门本地置业需求的对位，使华融琴海湾成为澳门房展会上的最大赢家。

华融琴海湾澳门房展会上受关注

在日前举办的中国珠海城市人居文化交流展——澳门站上，珠海六大楼盘齐齐登场。既有关口物业，又有海景公寓；既有城郊别墅，又有横琴新楼。主办方负责人表示，过去半年间，澳门楼价迈入历史高位，相较之下，珠海楼价反而处于澳门本地置业者可接受范围内。

特别值得一提的是，在为期三天的“第七届澳门国际房地产交易会”上，来自珠海横琴的华融置业大盘——华融琴海湾创下了参展3天共累计登记客户三百余组的好成绩。据项目参展人员统计，该项目登记客户中32%的客户来自澳门半岛，37.7%的客户来自氹仔，足以见得澳门本地置业者对项目的认可。

此外，在日前召开的“澳门渔人码头房交会”上，华融琴海湾也创下了3天共登记近四百组客户的佳绩，高达70%的客户来自澳门半岛和氹仔。

对此，市场人士分析认为，刚刚推出16栋产品的华融琴海湾，正是由于拥有华融置业的品牌号召力、高品质性价比等利好，成为了现场最受关注的项目。

“有数据显示，澳门今年4、5月份一手新楼价约10万-12万澳门币/平方米，相当于人民币7 .8万- 9 .3万元/平方米，而一关之隔的珠海楼市目前均价仅为约1 .3万元/平方米，换句话说，同样面积的一套澳门房源的总价可以购买6- 7套珠海的一手新房，而且这些珠海的新房小区规模大、园林绿化好、空气条件和生活质量都明显比澳门更高。”上述中国珠海城市人居文化交流展主办方负责人表示。

珠海房价及环境优势最吸引置业者

为什么要置业珠海？业内人士认为，最主要的原因首先是澳门与珠海间的房价差，澳门一套房产动辄破千万，而仅一关之隔的珠海，上百万就可购入一套花园洋房，改善生活品质的同时还能实现资产增值和保值。

业内人士认为，除了房价差外，珠澳即将24小时通关两地无缝衔接，以及珠海优越的居住环境都是吸引澳门置业者的重要因素。

珠海的悠闲与澳门的逼仄形成了鲜明的对比。2013年末珠海全市常住人口仅有159.03万人，每一平方公里约住了935人。而澳门每一平方公里的土地上约住有18522人，人口密度几乎是珠海的20倍。

此外，珠海本身拥有得天独厚的自然山水构架以及独特的自然景观特质，加之城市建成区内有许多低山丘陵以及大量已绿化的空置地，使得城市的绿化率非常高。另外，珠海地理位置优越，与港澳、中山、台山等城市相邻。其海陆空交通发达，有城际铁路一条，大小机场两个，汽车客运站三座，三条高速公路横贯全城，一小时内就能到达广州、深圳，香港，半小时就能到澳门。

业内人士表示：“特别值得一提的是，此前在珠海限购的市场背景下，其实挡住了一部分澳门置业需求的进入，但随着9月底珠海宣布放松部分中心城区限购政策，特别是放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人的购房资格，可以说，此举为澳门置业需求进驻提供了更大的动力，也造成了十一长假期间就有许多澳门置业者涌入珠海看房。”

横琴大盘华融琴海湾持续热销

日前，华融琴海湾项目推出13号楼栋共200套房源，创下5小时销售九成的记录。

据悉，当日推售的产品为80-137平方米两、三居，户型空间上可满足不同客群的需求。对于13号楼的热销，其项目负责人表示，除了琴海湾大环境及产品品质的优势外，琴海湾的热销也与横琴自身区域建设的规划息息相关，一直以来横琴在住宅用地的规划方面十分严苛，所供住宅用地也十分的少，这种形势极大的助推了琴海湾的稀缺效应，热销自然不足为奇。

事实上，在整个2014年楼市集体下行时，琴海湾每次入市的热销场面，都在刷新着外界对珠海楼市的认知。从琴海湾6号楼王到三期16号楼、15号楼王，再到如今的13号楼，成交数据说明了一切，同时也带给置业者对于未来升值前景的展望。

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