各楼盘精心准备房交会参展活动。图为国庆期间，一楼盘下乡来到袁驿镇热歌劲舞造势蓄客。

    @重庆晨报渝东播报 10月16日，梁平县第三届房交会将在人民广场拉开帷幕，至19日星期天结束。立城、泽京、兴茂等22家房企及新茂装饰、浩天建材参展。此次房交会一个重要政策背景是：9月30日，央行为刚需们送出了“大礼”：首套房贷七折，认贷不认房，即只要付清了以前房贷的，再贷款算首套。

    城市化后发优势，让梁平房地产市场具有巨大的潜在购买力。到2013年，梁平城镇化率38.94%，在全市各区县中排名靠后，与垫江齐平。全县92万人口，除农村人口和集镇人口，目前城区人口约为12万。

    国庆期间楼市活动不断

    梁平因机场的地理钳制，老城无法向北拓展，几年前县委县政府作出向西向南建设新城的规划和方案，大手笔新城建设拉开大幕。梁平新城，依山环湖，几年下来已轮廓初具，道路骨架完工。

    梁平房价今年1-7月住宅均价4278元，比去年同期只涨了1元。但入市房屋套数，今年1-7月同比增长了20%。上月，戴斯公开打出清盘尾房特价3550元，燃起九月楼市烽烟；旋即隆鑫以3570元跟进推出特价房，顺盛依山郡在4038元的基础上推出了3777元的推价房……转眼，后发制人、新入梁平的大盘美丽泽京，打出了首付1万买房。兴茂集团则数个项目齐发，在国庆曾推出最高优惠4万元/套的活动。

    而坚守品质路线的立城·香漫林（即香山公馆三期）继续擦亮自己的名片——梁平高端住宅区、梁平首个通过预评审的“绿色生态小区”，趁国庆长假下乡巡演，开展“抢丈母娘”活动储客……

    “首套房贷七折”尚未落地

    这次房交会，22家房企共104.6万平方米房源参展。扣除亿联和商投两家共93000平方米商铺和其他一些楼盘的部分商铺外，住宅房源在80万平方米左右，以平均100平方米计算，房源在7000套以上。其中体量最大的美丽泽京，共21万余平方米参展。

    本次房交会将有邮政储蓄银行、农商行、中国银行、农行参展，解答各种房贷问题。

    记者从梁平各银行了解到，均没接到上级关于执行首套房贷七折的细则和通知。2009年“首套房贷七折”的政策也是经过了一段时间才落地，以前办的存量房贷，只要信用良好，申请后也一般能享受七折优惠。据了解，不良征信记录将被银行信用系统保留5年才消除。

    本组文/重庆晨报记者 傅祖洪

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