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远洋与绿城缘尽？

https://m.biud.com.cn 2014年10月15日10:01 家居装修知识网

绿城不再是当年的绿城，远洋也就不必执着于两者的缘分。

从8月份开始盛传的远洋、绿城将停止杭州远洋公馆·绿园项目合作的消息终于被官方证实。

10月13日晚，远洋和绿城同时公告称，绿城全资子公司才智与远洋附属公司签订协议，同意出售子公司盛联的24.5%股权予远洋，交易价格为10.9亿元。至此，绿城将不再持有盛联任何股份，远洋持股增至75.5%，信加持股24.5%。而盛联拥有位于杭州拱墅区项目远洋公馆·绿园的100%股权。

此时距离2011年初，绿城宣布以9.23亿元收购项目股权，过去近4年。

对于本次交易，接近绿城的业内人士称，是远洋首先提出想要购买股权，其原因在于绿城易主之后，不少项目开始进行促销甚至降价，远洋不愿接受远洋公馆面临同样的命运。

对此，中国房评报道联系绿城品牌部门求证，对方表示“问题涉及商业合作内容，更多细节不便透露。”而远洋地产相关负责人则强调“远洋与绿城合作愉快、与融创关系融洽。股权交易是基于双方战略层面的规划安排。”

远洋和绿城的渊源应该是起于绿城副董事长罗钊明，罗钊明2008年末空降绿城之前，就已经与远洋展开合作。远洋2007年在杭州最早拿的两块地，大运河商务区地块和杭一棉地块都有罗钊明的参与。

在罗钊明加盟绿城之后，这两个地块资源便开始被绿城整合。绿城先是收购了大运河商务区地块，也即远洋公馆所在地块部分股权。同年，绿城又宣布向北京创景公司收购杭州远洋莱福房地产开发有限公司30%的股权，代价是6000万元人民币。后者拥有杭一棉地块，而北京创景公司为罗钊明个人所有。

在杭州，找绿城合作对于任何一个新进房企都是最好理解的选择，遑论当时远洋杭州高层向公众自我介绍的时候都说“远洋之于北京，就相当于绿城之于杭州。”

绿城在项目合作中的作用，随着远洋公馆2013年因精装问题出现与业主长达一年的交付纠纷后更加凸显。据媒体报道，作为事件的解决途径之一，项目住宅后续东区二期和西区开发操盘交给了绿城，物业亦交由绿城物业负责，远洋转而负责商业部分。远洋公馆的名字后，随之加上了绿园两字。

当时，业主对这一改变持欢迎态度，有圈内人士笑称，整个事件对绿城来说是个好事，让宋卫平和绿城的招牌再风光了一遍。

然而，这样你耕田来我织布的和谐画面，在今年绿城易主数月后告一段落。

孙氏绿城的变化大家都看在眼里。尽管孙宏斌在发布会上说过“绿城不涨价就不错了，怎么可能降价呢”，但在重营销的融创团队介入后，杭州绿城兰园项目率先降价20%促销，随后蓝色钱江、西溪诚园等项目一一跟上都是不争的事实。绿城从未承认过全线降价，但下半年的绿城的确在孙氏主导下不计一切代价卖房。

上半年绿城的销售均价为22279元/平米，到9月份这一数字已降至20602元/平米。孙宏斌拯救了绿城的业绩，可被拯救过来的绿城，还是原来的绿城吗？

中国房评报道从远洋地产获悉，收回项目控制权后，此前对老客户做出的承诺会继续落实执行，第四季度也会采取灵活的营销策略推进项目销售。

对于当年罗钊明带来的另一个杭一棉地块，也即杭州大河宸章项目，是否也会同样面临两大股东分手的结局？远洋方面称目前还没有关于该股权交易的安排。

如果事情重演的话，远洋和绿城也就缘尽于此了。