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央行出房贷新政 楼市频现“涨价”传闻

https://m.biud.com.cn 2014年10月15日10:51 家居装修知识网  

国庆假期刚刚结束,除了回家的路是比较拥堵之外,北京各大楼盘的销售现场也是热闹非常。专业人士表示,这主要是节前出台的房贷新政刺激所致。9月30日,央行、银监会联合发布“松贷”通知,松绑了首套房认定,楼市出现明显的回暖迹象。

新政出台,部分楼盘酝酿涨价

据悉,在信贷新政出台后,长假期间关于“房企涨价”的传闻频频传出,不少楼盘酝酿上调价格,开发商的涨价冲动或再次抬头。

近期,从一份网上疯传的《绿城集团浙东区域公司文件》显示,绿城集团要求浙东区域的各项目自10月8日开始,对在售楼盘价格进行梳理,根据城市及项目情况对价格进行5%-10%的上调,并于11月1日起全面执行。

经多方核实,记者证实了这份文件的真实性。多数业内人士认为,如果房贷新政力度够大,在个别供需关系紧张、房价下跌时间较长的区域,一些房地产项目涨价并不意外。除此之外,国庆长假期间,另有数家大型房企也频频传出房价调整的消息。

房贷松绑,刺激楼市回暖

据了解,国庆长假期间,住宅供需关系一直紧张的北京等城市,市场成交出现回升态势。来自北京市住建委的官方数据显示,今年国庆7天长假(10月1日-10月7日),北京新建住宅网签538套,二手房住宅签约56套,合计签约594套,平均每天网签84.3套。

记者走访亦庄多个楼盘发现,大多数项目的客户来访量明显增加。其中万科新盘金第万科•金域东郡项目,在国庆期间就迎来了抢房热潮。销售人员向记者表示,该项目是万科在京城东南门户首度布局金域系产品,位居亦庄核心区,是万科在全国享有盛誉的经典住宅品系。金域东郡项目首付仅需60万起,主打约75/90㎡两/三居全功能装修户型,周边配套齐全,此外578、580、599、运通115、运通202等多条公交线路也途径小区,出行便捷,配套丰富,是享受城市便捷生活的置业首选。

某房地产中介工作人员小张告诉记者,房贷新政公布以后,很多开发商和二手房主都已开始计划上调价格。小张表示,就在国庆第二天,之前售价320万元的房子,现今售价330万元,“两天涨了10万元”。小张分析,房贷新政对客户的购房心理影响较大,刺激了部分改善型客户。



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