业内人士分析，不少房企依然面临去库存、促回款、冲业绩的压力，房企将大量推盘、冲刺销售，通过活动、促销等增加项目的市场认可度，拉升购房者的信心
导报记者 曹凤芹 济南报道
受“限购”解除和信贷放松政策双重影响，济南楼市上周(6日至12日，下同)成交有所回升。经济导报记者13日从济南市房管部门获悉，上周济南新建商品房市场共成交了1428套，相比前一周957套增加了471套，环比上涨了49.2%。
“虽然前一周的成交量不足千套，但央行房贷新政对楼市的刺激作用已开始有所显现，从上周的成交走势来看，一部分购房者已经停止观望，出手购房。”业内人士表示，一旦房贷细则落地，“银十”或可期。
限购放开后，在短暂的“兴奋”过后，济南楼市成交回归常态。导报记者了解到，9月份济南新建商品房成交总量达7474套，前3周的成交量均未突破2000大关，给不少市民“金九”成色不足之感。9月30日下午央行宣布限贷放松政策，“首套房利率最低打七折，二套房认贷不认房”对购房者来说少了不少担忧。
目前已进入第四季度，业内人士分析，不少房企依然面临去库存、促回款、冲业绩的压力，房企将大量推盘、冲刺销售，通过活动、促销等增加项目的市场认可度，拉升购房者的信心。
首套房贷认定标准的变化，使部分改善型需求的购房市民大大降低了首付比例。据悉，目前济南市咨询提前还贷的人数开始增多，有计划改善住房的市民，有意提前将首套房贷款还清，以便在购买二套房时能享受到房贷优惠政策。
在济南市堤口路的一处楼盘，置业顾问对导报记者透露，自从9月30日央行关于房贷的政策出台之后，市民咨询的越来越多。“我现在的房子是90平方米的，一家三口住还可以，可父母年纪越来越大，我想把他们接过来，就不够住了。”前来看盘的市民焦先生告诉导报记者，现在的住房还有几万元的银行贷款，他打算提前还清再换一套面积大一点的房子。
消息称，济南房贷新政细则近日或能出台，“等细则”已成目前购房者对楼市最热切的期待。导报记者了解到，受过往“刺激”楼市的先例影响，一些购房者害怕“错失良机”，加快下单步伐；也有一些购房者担忧“抄底抄在半山腰”，仍在看风向、等细则。不过总体来看，购房者入市、出手心态趋强，或许会给“银十”再添一抹成色。
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