北京首个启动网上申购的自住房项目恒大御景湾将于明日（2014年10月17日）开始选房，上周六该项目在豆各庄项目售楼处举行了摇号，最终共有46981户优先家庭和10982户非优先家庭参与了摇号活动。

恒大御景湾是恒大集团在北京打造的首个自住型商品房示范项目。位于朝阳区豆各庄黄厂路，总占地面积约11.8万m2，整体容积率2.5，建筑密度30%，包含15栋自住型商品房，共2041户。计划于2016年12月31日交楼，销售价格2.2万/m2。

区位优势引发购房者热捧

该项目位于北京东五环旁，处于垡头堡功能发展区内，临京津、京哈、京沪高速，尽享“京津一体化”服务圈；368、411、457、运通111等多条公交线路构成丰富的出行网，而其紧邻的地铁7号线将于2014年底通车，将极大方便业主出行；此外，开车8-15分钟即可到达燕莎、CBD、朝青、通州、亦庄等大型商圈。

作为恒大集团首个亮相北京的自住型商品房项目，恒大御景湾自2014年1月13日启动网上申购登记起，一直备受热捧，共计14.8万户登记成功，申购比例约为73：1。

人性化设计打造精品住宅

小区规划科学舒适，各楼栋南北间距不小于50米，南北朝向户型占50%以上。首层层高3.2米，标准层层高2.9米（普通自住型商品房标准层高2.7米），2梯4户的布局突显大气。项目主要包含四种90m2两居及三居主力户型，均有落地大飘窗，并采用大面宽短进深的设计，所有功能房间都有用于采光通风的窗户，全明设计充分保证功能区采光及通风 ，为业主打造人性居住空间。

作为自住房项目，恒大御景湾仍然全面采用恒大一贯的高标准智能化系统：可视对讲系统、视频监控系统、周界入侵防范系统、停车场管理系统、信息发布系统、电子巡更系统等，为业主提供全方位科技住宅体验。此外，考虑到安全性，项目园区采用人车分流交通系统，充分保证社区秩序与人身安全。

景观园林提升居住品质

恒大御景湾项目充分考虑住宅的日照面积和时长，采用围合式楼座排布，将园林设计为中心园林大庭院风格，并根据北方季节特征，小区栽种不同季节观赏植物形成特色园林组团，为业主构建专属绿色氧吧。据悉，园内内部生态设计共176组，仅生态景观设计就多达80多组；社区内运动健身休闲活动区域4个，儿童游乐区域3个，休闲广场10个，森林广场5个，总建设面积高达2065平米，可同时容纳千人活动。

此外，项目2-5公里范围内拥有8座公园——红军公园、白鹿公园、北郊公园等，绿地覆盖率高达286公顷，生活在“绿肺”之中，业主足不出户即可享受自然健康。

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