北京土地交易市场今日迎来两宗地块的现场竞拍环节。保利和首开联合体以33.8亿的价格获得今日竞拍的门头沟区南区地块。

  据了解，门头沟区永定镇南区地块共引来中铁建、城建、金辉、保利和首开联合体，以及万科旭辉和永同昌联合体等实力房企竞争。经过29轮现场竞拍，保利和首开联合体最终以33.8亿元将南区地块收入囊中，地块溢价率35.2%，楼面价约为14185元/平方米。

  北京国土局官网显示，北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0068等地块属于R2二类居住用地、F2公建混合居住用地、A33基础教育用地(原门头沟冯村、何各庄地区土地一级开发项目A地块部分地块南区)。地块土地面积188841.46平方米，其中建设用地99141.73平方米，建筑控制规模238274平方米。

  南区地块位于门头沟区永定镇，宗地四至范围是：东至三石路，南至石门营环岛，西至西北环线道路，北至门城泰安路。值得注意的是，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。该地区起拍价格为25亿元，截至昨日下午16时，共收到5次报价。

  业内分析认为，从众多房企参与竞拍的情况来看，证明房企的拿地意愿明显提高。虽然二三季度北京市宅地市场较冷，但从目前的市场和政策环境来看，仍有一些因素会利好四季度土地市场。经历了大半年的低迷后，自三季度起，北京住宅市场开始缓慢恢复。三季度末，政府关于信贷和税费的一系列救市政策的推出，势必将加速北京市房地产市场的回暖，这一方面有利于扭转各方面对于未来市场形势的预期，另一方面，市场的回暖也将减轻房企的资金压力，房企拿地意愿或将明显上升。由此看来，四季度北京土地市场或将有所上升。

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