为了争抢最后的黄金销售时间，北京别墅市场近期的供应猛增。相关的统计显示，截至目前，已有超过30个别墅项目入市，传统的购房旺季“金九银十”将成为推盘主要发力点，多个项目释放高性价比房源寻求突破，在充足房源供应支持下，金九银十期间别墅成交有望迎来一个高峰期。

别墅供应大增

搜房网数据监控中心数据显示，北京别墅市场2014年9月开盘项目为4个，对比8月的6个开盘项目，9月开盘项目量虽然有所下降，但由于此前市场供应持续高位运行，以致当前市场别墅供应量达到较高水平。

市场机构数据统计显示，2014年1-7月，别墅新增供应量停止4年以来持续下跌的趋势而大增，新增供应达到2853套，同比2013年前7月大幅增长132%；与2014年1-7月1086套的成交量相比，供需比为2.6:1，为5年以来的最高值。

“今年新开别墅项目开盘量达到了近年新高，究其原因，一方面是限高令的松绑令2013年积压的供应释放；另一方面，别墅市场稳定的市场表现也使得众多开发商借机加快推盘速度。”业内人士表示。

市场数据表明，今年前7月北京商品住宅成交量同比下降44%，而别墅成交套数占比与2013年前7月相比则略有提高，因此别墅市场虽然也受到了整体市场低迷行情的影响，但跑赢了整体商品住宅市场。这一市场表现令开发商更有底气，加上企业自身的周转需求，加快推盘步伐成为众多项目的不二之选。

高性价比房源攻坚“金九银十”

远洋·傲北二期联排别墅是一期别墅的升级产品，全新的洋房漫花庭坐落在墅区内，可共享墅区园林景观。承袭巴摩梭罗建筑风格，外立面为真石漆、局部石材铺装，洋房面积为95㎡—210㎡，全部为5—6层一梯两户的低密度南北通透板楼，设计了入户花厅，每户电梯刷卡独立入户，这是很多城市高端豪宅才有的配置。洋房具有别墅的品质，分为下叠和上叠两种产品类型，下叠配了一层加半层的半地下，再加上一个庭院，上叠赠送阁楼，满足居者对生活品质的更多需求；户型方正，明厨明卫全明格局，这在目前的北京在售项目中极为罕见。二期联排产品面积为400㎡—500㎡，在功能区间上划分为男主人层和女主人层，并且达到主仆分离，动静分离、干湿分离，近1：2双车位配比，车库直接入户。二期产品包含超高附加值的赠送面积，洋房产品赠送入户花厅、南侧阳台、飘窗、阁楼、下沉庭院，联排别墅赠送挑空、阳台、露台、阁楼、下沉庭院以及地上花园。

远洋·傲北二期联排别墅推出46套，漫花庭洋房推出148套，数量极为有限，堪称绝版。95㎡起的洋房产品，总价200多万元起，首付10%不到30万。400㎡的联排产品，总价780万元起，首付10%，不到80万元，价格十分亲民，降低了购房人的资金门槛。

同时，远洋傲北与电商采取创新合作，洋房产品将享受预存10万抵20万；联排产品将享受预存20万抵50万的优惠。预存金额还具备了投资理财的功能，该项目也成为了北京第一家排卡金额有不低于4%的年化收益率的项目。如果站在购房者的角度来看，现在应该是一个很好的入市时间。

咨询热线：联排—57626688，洋房—57626666。

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